国家级可再生能源建筑应用示范工程居住小区项目立项申请报告书.doc

第一章 工程概况 1.1项目简介 xxxx太阳城是由xxxx实业有限公司开发建设的集居住及配套的设备用房、地下车库（附建人防工程）、幼儿园和商业服务设施为一体的居住小区。建设地点位于xx市江北区。 用地范围：南北向长240m，东西向宽360m，呈四方形状。东侧临黄花园大桥，东、北邻中央电视台xx记者站培训楼及住宅，南临江北滨江路，场地正在土石方平整，拆迁已基本完成，周边道路交通系统已全部完成，餐饮业发达。 本工程在西南角方向有市政供水管，西南角方向有市政污水管，西南角方向有市政雨水管。天然气管道由西南方向引入；电力管网由北方向引入；电讯（网络、闭路电视）管网由北方向引入。 1.2 一期建设规模和项目组成 表1.1 建设规模和项目组成一览表 总图 编号 项 目 名 称 建筑性质 层数 建筑高度（m） 建筑面积（m2） 工程等级 备 注 1 1号楼 商业 -3D 4941.17 二级 2 1-1号楼 住宅 30F/-1D 90m 19862.77 一级 3 1-2号楼 住宅 30F/-1D 90m 19922.67 一级 4 1-3号楼 住宅 30F/-1D 90m 19922.67 一级 5 2号楼 商业 -4D 4318.32 三级 6 2-1号楼 住宅 30F/-2D 90m 19862.77 一级 7 2-2号楼 住宅 30F/-2D 96m 19168.16 一级 8 3号楼 商业 -1D 4.5～7.5 680.11 一级 9 3-1号楼 住宅 32F/-1D 96m 19581.5 一级 10 3-2号楼 综合楼 32F/-1D 96m 20096.49 一级 11 4-1 4-2号楼 住宅 32F/-1D 96m 36866.26 一级 12 4-3号楼 住宅 32F/-3D 96m 19109.48 一级 13 5号楼 住宅 31F/-1D 93m 19083.96 一级 14 6-1 6-2号楼 住宅 30F/-3D 90m 35604.65 一级 15 7-1 7-2号楼 住宅 28F/-4D 84m 45446.88 一级 16 8号楼 综合楼 32F 96m 21414 一级 17 9号楼 地下车库 -2D 8.4m 42654.71 一级 一期工程总建筑面积为368536.6m2；其中空调示范面积307641.81m2,其中住宅面积为293753.08m2，公建面积为13888.73m2。 1.3 场地概述 1.3.1 本项目位于xx江北区滨江路刘家台片区，该片区东临黄花园大桥，与繁华的渝中半岛商业区隔江相望，交通便利，地势优越。 1.3.2 项目用地形状规则，南北长240m，东西宽360m，用地面积77864.3m2，地势呈西北高，东南低，相对较陡的阶梯状，总高差约50m，最高处241.82m，最低处192.39m。 1.3.3 项目内原有刘家台正街，场地内多无保留的建(构)筑物。 1.4 总平面布置 1.4.1 在平面布局上，根据小区地形北高南低以及南面朝向嘉陵江的特点，整体布局采用塔式高层以点状布置的方式，为每一幢住宅留出观江景观的视线走廊，整个小区倚山就势，拾阶而上，空间上呈现为向上而行的“S”形，根据商业建筑形式不同，将整个小区分为八个居住组团，共有16个建筑子项及1个地下车库。 图1.1 xx太阳城区位图 图1.2 一期工程平面图 1.4.2 在功能布局上，根据该地区控规的要求，主要商业步行街布置于南侧与A-1-2区商业相呼应，形成休闲娱乐的整体气氛，其它商业沿用地四边的城市道路展开。4-3号楼底层及裙楼设置会所，以满足居民休闲、娱乐和健身等日常生活需要，在3-1号楼裙楼设置幼儿园，满足幼儿就近入园。 1.4.3 在空间布局上，通过空间的流动、连通和引导，视线走廊串起了一个个不同的景点，从而营造出“步移景异”、“曲径通幽”的格局。通过对空间有意识地压缩和开放处理，以及对景观路线的精心组织，形成了“峰回路转”、“豁然开朗”的感觉。通过前排点式建筑的空间以及竖向上的高层错落使更多的住户具有良好的景观视野，将纵向的高压控制线内的绿化空间与横向的小区两大公共空间融合为一体，互相延伸和渗透。 1.4.4 竖向布置 1.4.4.1 小区排水方式以路面排水为主。雨水由北向南排出场区。设计中将场地进行平整，使场地略高于城市道路，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为25m，道路最大纵坡为6.9%，最小纵坡为1.06%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。南北高差较大通过设置地下车库来减少填方量，以道路的绕行来减少挖方量。 1.4.4