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商业银行房地产抵押评估风险控制 ——基于批量评估技术视角 晏小满 (浙江财经大学财政与公共管理学院310000) 【摘要】房地产具有较高的保值和增值性，它有效地提高了商业银 失实，给抵押物处置带来困难，使银行信贷资金遭受损失。 行信贷资金的安全性，商业银行业为了规避风险，通常会采取以房地 二、批量评估技术的介绍 产担保抵押的贷款形式。因此客观、合理的确定抵押房地产的市场 批量评估是指以房地产估价理论为基础，依托计算机、地理 价值，有效的控制和规避房地产抵押评估中存在的风险尤为重要。 信息系统等技术，运用预先制定的评估模型，一次性对多宗房地 本文基于当前房地产评估的新领域一批量评估技术，来探讨分析如 产进行的快速、大批量评估活动。批量评估是最早基于房地产税 何进行房地产抵押评估价格的风险控制。 基评估(但并不局限于税基评估)的需要而开发的房地产评估新 【关键词】房地产抵