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物业管理师资格考试-经营管理精炼版01 物业经营管理复习资料 第一章 物业经营管理概述 第一节 物业经营管理的概念 等。 ) 构成，包括企业 考(有功能陈旧因素影○响)3 6 零售商业物业基本上有两种存在形式：往往受到 一定的限制。 (三)考○别墅(Villa)考○公寓(Apartment)考○1 234 ○考四、物业经营管理企业 考作为公司，一般应具有以下五个特征：①依照有关法律进行登记注册；②由两个以上股东共同出资经营；③以营利为目的；④具有法人资格；⑤是经济组○织。 考○ 考○ 1 考 ○ 投资者的目标和风险／回报参数特征为基础，来 详细制定和执行一个投资组合战略。组合投资管理公司 监督物业购置、资产 考： ○物业经营管理中的战略性工作（熟悉） 种情况下，一般不会采用这种方式： (1)对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资。 (2)由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中。 (3)租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分。 第二章 ：房地产投资及其区位选择 第一节：房地产投资 主要目的 考○ 考○ 考○ 收益水平也大大高于一般 考○ 一、房地产投资风