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吉林省房价收入比的实证研究 目录 一、项目介绍 在对住宅市场的众多分析中，有一类分析方法将住宅价格与居民收入联系在一起，其中讨论比较多的就是房价收入比。 房价收入比作为国际上通用的衡量房价合理性和城镇居民的购房能力的指标，对分析房地产市场运行状况、制定相关住房政策都具有重要的指导意义。 二、主要内容 三、研究价值（理论价值） 三、研究价值（实践价值） * LOGO 演讲者: 徐传虎 项目介绍 主要内容 研究价值 2 3 1 ※ 房价收入比是指房屋（一般指住宅）的总价格与一个家庭平均年收入的比值 概念及公式 人均住房面积×户均人口数×每平米销售价格 户均人口数×人均全部年收入 房价收入比 = 各有不足 很多学术理论 房价收入比的研究现状 研究 不深入 就事 论事 侧重理论 侧重 数据 吉林省 研究空白 实地调研 政策分析 数据分析 方法 创新 1.吉林省房价与收入的关系现状、成因和发展 趋势 2.吉林省住房需求与收入的关系 理论 价值 填补 理论空白 深化 分析深度 深化 分析方法 居民购房的参考 国家政策制定的参考依据 房地产泡沫 情况的分析 实践价值