论不动产登记机关登记错误赔偿责任.pdfVIP

摘要 『llfllllllilllllllJlffllUJJllllllJJllllIfl Y2142009。_____。 摘要 不动产登记是不动产物权变动的公示形式之一，登记内容的真实性直接影 响交易双方和不动产权利人的切身利益。一旦出现登记错误，将会严重影响当 事人的权益，甚至可能导致交易秩序的混乱，因此有必要明确和落实登记机关 登记错误的相应责任。文章正是以不动产登记机关登记错误的赔偿责任为主要 论述核心，分析不动产登记机关赔偿责任的性质、构成要件和归责原则，界定 不动产登记机关赔偿责任的范围和形态，并为我国建立不动产登记机关赔偿责 任制度提出合理化建议。 首先，从三个层面阐述不动产登记机关承担损害赔偿责任的理论基础：一 是登记公信力的要求；二是我国物权的变动模式和登记模式的延伸；三是不动 产登记错误赔偿责任的性质使然。 其次，重点论述不动产登记机关赔偿责任的构成要件和归责原则，不动产 登记机关赔偿责任的构成要件应为：不动产登记机关是责任承担的主体及其违 法行为、对当事人造成损害、不动产登记机关存在主观过失和不动产登记机关 的违法行为与损害的发生之间有因果关系，应当适用过错责任的归责原则。 最后，进一步对不动产登记机关赔偿责任的承担做出具体的阐述。在对不 动产登记机关赔偿责任进行界定时，应考虑其主观的过错程度以及其他利害关 系人的行为对登记错误的影响。 关键词：不动产登记：登记机关；登记错误；赔偿责任； Abstract ABSTRACT akindofformof tothe of Therealestate iS publicitychange registration thecontentsof affects of directly immovable authenticity registration property,the theownerofthe invitalinterests．Basedon both tothetransactionand realty partieS of of attributabletoreal theelaboration wrongregistration compensationliability ofrealestate the nature author liability estate analysis registryagency，the of the and scope imputation，defined req