房地产在建工程抵押的若干法律问题.pdfVIP

房地产业 I栏目编辑林爱庆 房地产在建工程抵押的若干法律问题 ■王芳 在建工程抵押中抵押标的物价值大，建设周期长，资金 为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地 需求量大、风险高，涉及的法律关系复杂，可变因素与不确 使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款 定因素较多，根据多年工作实践经验。笔者就建工程抵押中 履行担保的行为。”另一种观点认为在建工程抵押物应包含尚 的热点、难点问题进行了思考。 未完工部分在内的项目整体。其法律依据《担保法司法解释》 四十七条：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或 一、在建工程抵押权主体 者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可 以认定抵押有效。”这两种观点都有相应的依据和存在的合理 《城市房地产抵押管理办法》规定