顺道街商铺策划案.pptVIP

顺道街项目前期策划案 第一部分 住宅篇第二部分 商业篇 第一部分 住宅篇 住宅篇策划思路 本项目处于怎样的市场状况中？ 一、项目研究背景 项目相关技术指标 地块特征分析 项目区位分析 周边环境分析 （一）项目相关技术指标 （二）项目地块分析 （三）项目区位分析 （四）周边环境分析 中山公园、硚口公园，为项目提供了良好户外活动场所； 门前即是轻轨站口，相邻处为地铁站口，增加了项目的交通便利性； 但由于车流量较大，特别是门前的高架轻轨，噪音污染较严重，降低了居住的舒适性； 顺道街沿线低旧建筑较多，道路状况不佳，建材市场的存在，更是造成了外部环境的杂乱，对项目有一定的不利影响； 小结： 项目具备精品地标性建筑的可能性条件，但就地块本身而言，它所释放的魅力仅在于汉口核心地段，需要在产品层面深挖深掘，以天造加人作的系统化价值共同构成标志型建筑的内涵。 项目之背景，使我们的理念定为：打造本案产品的前沿影响力，树立银泰开发商的企业品牌。 二、房地产市场现状解码 国家宏观新政解读 武汉市房地产宏观经济指标 武汉市住宅房地产总特征 汉口中心区域住宅发展现状 （一）国家宏观新策解读 2006年国家继续加大对全国房地产的宏观调控，抑制房地产投资过热的现状。 国六条的出台，从土地供应、产品结构供应等全方位实行调整； 运用金融杠杆，三次上调住房贷款利率； 通过系