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武夷山国际花园酒店有限公司 闽武夷评报崇字(2010)第011 号 武夷山国际花园酒店有限公司 股权转让 资产评估报告书 闽武夷评报崇字（2010 ）第011 号 福建武夷资产评估有限公司 中国〃福州 二〇一〇年十一月三日 福建武夷资产评估有限公司 1 电话：0599-5310940 武夷山国际花园酒店有限公司 闽武夷评报崇字(2010)第011 号 目 录 一、声明……………………………………………………第 3 页 二、资产评估报告书摘要…………………………………第4-5 页 三、资产评估报告书正文…………………………………第6-15 页 1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 2、评估目的 3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法 8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告出具日期 四、附件及备查文件………………………………………第16 页 福建武夷资产评估有限公司 2 电话：0599-5310940 武夷山国际花园酒店有限公司 闽武夷评报崇字(2010)第011 号 声 明 1、注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、 法规和资产评估准则的规定； 2、评估报告的使用者应特别关注评估报告假设、特别事项说明和使 用限制的影响； 3、本评估报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、 意见和结论，但受本评估报告假设、特别事项说明和使用限制的影响； 4、我们与本评估报告中的评估对象没有利害关系，也与有关当事人 没有个人利害关系或偏见； 5、我们依照《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则—— 评估报告》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告； 6、我们已对本评估报告中的评估对象进行了实地勘察； 7、评估报告仅供委托方和业务约定书约定的其他评估报告使用者使 用，法律、法规另有规定的除外； 8、注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当 使用评估报告所造成的后果不承担责任。 9、未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披 露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 福建武夷资产评估有限公司 3 电话：0599-5310940 武夷山国际花园酒店有限公司 闽武夷评报崇字(2010)第011 号 武夷山国际花园酒店有限公司整体资产 资产评估报告摘要 闽武夷评报崇字（2010 ）第011 号 委托方、资产占有方概况 委托方： 1、北京昆仑琨投资有限公司 2、北京京西风光旅游开发股份有限公司 资产占有方： 武夷山国际花园酒店有限公司 二、评估目的：对北京昆仑琨投资有限