临时停车场工程项目投资建议书.docVIP

目 录 1 总论 1 1.1 项目简介 1 1.2 建设规模和内容 1 1.3 项目建设期 2 1.4 投资匡算及资金来源 3 1.5 编制依据 3 2 项目建设单位概况 4 3 项目背景及必要性 5 3.1 项目提出的背景 5 3.2 项目建设的必要性 6 4 项目选址及建设条件 8 4.1 项目选址 8 4.2 项目建设条件 8 5 建设规模及内容 11 5.1 建设规模 11 5.2 建设内容 11 6 工程方案 13 6.1 建设内容 13 6.2 工程设计依据 13 6.3 设计原则 13 6.4 总平面布置 13 6.5 公用工程 15 7 环境保护 18 7.1 环境保护法规及标准 18 7.2 项目建设期的污染源分析及环保措施 18 7.3 项目建成后的污染源分析及环保措施 20 7.4 环境影响综合评价 21 8 项目建设组织管理 22 8.1 组织机构 22 8.2 管理措施 22 9 项目实施计划 24 9.1 项目建设期 24 9.2 项目实施进度 24 10 投资匡算及资金筹措方案 25 10.1 投资匡算内容 25 10.2 投资匡算依据 25 10.3 投资匡算 26 10.4 资金筹措 26 11 社会效益分析 27 12 结论 28 12.1 结论 28 12.2 建议 28 附表： 1.建设投资匡算表 附图 1.项目区位图 2.停车场总平面图 总论 项目简介 临时停车场建设工程 项目建设单位 武汉市公安局交通管理局东湖新技术开发区交通大队 报告编制单位 湖北省工程咨询公司 报告编制单位资格等级：甲级 新建 项目建设地点 本项目位于东湖新技术开发区康魅路以北，流芳大道以西。 总用地面积 6929.69 平方米 总建筑面积 1877.8 平方米 其中 综合楼建筑面积 478.88 平方米 停车棚面积 1398.92 平方米 停车位总数 145 个 其中 摩托车停车位 74 个 小型车停车位 39 个 大型车停车位 32 个 建设内容 （1）建筑工程 综合楼1栋，建筑面积478.88平方米，共有两层，包括办公室、教室、客厅、卧室、餐厅、厨房、洗浴室、值班室与监控室。停车场内包括停车棚1398.92平方米，共设置包括摩托车停车位74个，小型车停车位39个，大型车停车位32个。 （2）公用工程 绿化面积：197.53平方米 广场面积：918.11平方米 道路及停车区场地硬化：5574.61平方米 供配电工程主要建设内容：本项目为临时停车场建设工程，设置有相应的变配电设施、电力线路敷设以及照明、空调供配电系统、防雷及接地系统、通讯系统、安保技防系统、有线电视系统等； 给水排水工程主要建设内容：场区内的生活给水系统，消防用水系统及排水系统。 项目建设期 本项目建设期9个月。投资匡算及资金来源 本项目建设投资匡算为725.92万元，全部在东湖新技术开发区基础设施建设投资计划中列支。 表1-2 建设投资匡算表 单位：万元 序号 工程或费用名称 估算金额 占建设投资比例 1 工程费用 352.48 49% 2 其它工程费用 319.67 44% 3 预备费 53.77 7% 合计 建设投资 725.92 100.00% 编制依据 编制项目建议书委托书； 《武汉市城市总体规划》（2010~2020年）； 《东湖国家自主创新示范区总体规划（2011-2020年）》； 《武汉科技新城总体规划》（2005-2020年）； 其它相关的国家及地方规范、规程及强制性条文； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 业主提供的有关数据和资料。 项目建设单位概况 武汉市公安局交通管理局东湖新技术开发区交通大队成立于2003年元月18日，大队领导5人，下设秘书科、秩序科、车管中队、事故中队、一中队、二中队、三中队、流芳中队。2010年6月1日之前负责东湖高新区行政区域（原九村一委和流芳、豹澥、九峰乡托管区）和洪山区部分行政区域（关山街、左岭镇、花山镇）的道路交通管理工作，辖区面积为386平方公里。随着东湖高新自主创新示范区建设，东新大队于2010年6月1日接管五里界、龙泉、藏龙岛托管区，目前辖区总面积达518平方公里。东湖新技术开发区交通大队辖区与洪山、青山、东湖、江夏、鄂州、省高管等交通大队管辖区域交界。东湖新技术开发区交通大队辖区东至洪山区左岭镇，南至梁子湖，西与洪山大队交界，北至喻家山北路与东湖大队交界。 东湖新技术开发区交通大队辖区主干道为三纵三横：珞瑜路、楚雄大道、南湖大道连接洪山区和武昌区；民族大道、关山大道、光谷大道连接东湖风景区、江夏区；东湖新技术开发区交通大队辖区有富士康、武重、长飞、邮科院等大