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农村危险房屋鉴定技术导则
（试行）
《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组
二○○九年三月
1
目 次
1
1
11 总则1
2
2
22 术语和符号2
2.1 术语2
2.2 主要符号2
2.3 代号3
3
3
33 鉴定程序与评定方法4
3.1 鉴定程序4
3.2 评定方法5
3.3 等级划分5
4
4
44 场地危险性鉴定6
5
5
55 房屋危险性定性鉴定7
5.1 一般规定7
6
6
66 房屋危险性定量鉴定9
6.1 一般规定9
6.2 房屋危险性综合评定原则与方法9
6.3 地基基础危险性鉴定9
6.4 砌体结构构件危险性鉴定10
6.5 木结构构件危险性鉴定10
6.6 石结构构件危险性鉴定11
6.7 生土结构构件危险性鉴定11
6.8 混凝土结构构件危险性鉴定12
6.9 钢结构构件危险性鉴定12
A
A
AA 13
附录 定量综合评定方法
B
B
BB 15
附录 农村房屋安全鉴定报告
C
C
CC 16
附录 农村房屋危险性鉴定用表
C.1 砌体结构—木屋架房屋危险性鉴定用表16
C.2 木结构房屋危险性鉴定用表19
C.3 石结构—木屋架房屋危险性鉴定用表22
C.4 生土结构—木屋架房屋危险性鉴定用表25
C.5 砌体结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表28
C.6 石结构—混凝土板房屋危险性鉴定用表31
C.7 砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表34
C.8 石结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表37
C.9 石结构—石楼盖房屋危险性鉴定用表40
本导则用词用语说明43
条文说明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉44
2
1
1
11 总则
1.0.1
1.0.1
11..00..11 为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构危险程度，及
时治理危险房屋，制定本技术导则。
1.0.2
1.0.2
11..00..22 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。
1.0.3
1.0.3
11..00..33 本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。
1.0.4
1.0.4
11..00..44 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，
D C
对于鉴定结果为 级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为 级房屋，可
根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可
直接采用定性鉴定结果。
1.0.5
1.0.5
11..00..55 本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结
构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现
对承载力的判断。
1.0.6
1.0.6
11..00..66 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，
随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴
定单位。
1.0.7
1.0.7
11..00..77 鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗。
1.0.8
1.0.8
11..00..88 对于有特殊要求的建筑或保护性
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