2014年新修订住宅装修合同.docVIP

发包方（以下简称甲方）：__________________ 　　委托代理人（姓名）：__________________单位：__________________ 　　住所地址：__________________ 　　联系电话：__________________手机号：__________________ 承包方（以下简称乙方）：__________________ 　　本工程设计人：__________________联系电话：__________________ 　　施工队负责人：__________________联系电话：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条　工程概况 　　　　1、工程地点：_________ 　　　　2、施工项目：（见附表一：住宅室内装饰装修工程报价单） 　　　　3、工程承包方式，双方商定采取下列第（ ）种承包方式： 　　　　　（1）乙方包工、包全部材料； 　　　　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 　　　　　（3）乙方包工、甲方包全部材料。 　　　　4、工程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日； 竣工日期_______年_______月_______日； 　　　　5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）__________________元，金额大写：____________________________________ 元（详见附表一：住宅室内装饰装修工程报价单） 第二条　甲方工作 　　　　1、开工前1天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 　　　　2、提供施工期间的水源、电源（费用甲方自负）； 　　　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 　　　　4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 　　　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 　　　　6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。 第三条　乙方工作 　　　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 　　　　2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 　　　　3、保护好原居室室内的家具和陈设； 　　　　4、保证施工现场的整洁。 第四条　工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议（监理未见增项单不予施工），同时调整相关工程费用（见附表三：装饰装修工程变更单）。 工程净减项每超过3000元需支付合同总额的1%的违约金。 减项后赠品取消；增项不打折。 第五条　工程工期 　　　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 　　　　　　（1）工程量变化或设计变更； 　　　　　　（2）人力所不可抗拒； 　　　　　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。 （4）停电停水停电梯及其他场地原因无法正常施工情况； 　　　　2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 　　　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 　　　　4、因乙方责任不能按期完工，工期顺延。 第六条　工程验收和保修 　　　　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电防水工程施工完成后；（2）墙地砖铺贴工程施工完成后；（3）现场木作工程施工完成后；（4）墙面墙漆或壁纸工程完成后；（5）成品安装工程完成后。乙方提前通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表四：工程验收单）； 　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，若因甲方原因不能验收的工期顺延，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。如未交清工程尾款，未办理保修手续的，乙方不负责保修。 　　　　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，验收合格签字后，填写工程保修单（见附表五：工程保修单）。 第七条　工程款支付方式 　　 1、本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：____________________________________元。 2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 支付金额 支付金额占总金额的% 第一次 开工前三日内 65%