抵押合同书1.docVIP

抵押合同书 　　甲方(抵押人)： 乙方(抵押权人)： 丙方（抵押权执行人）：喀什地区农业合作协会 　　根据《担保法》、《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 　　一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于 ，甲方于 年以 方式取得该宗地土地使用权，该宗地面积为 平方米，用途为 ，使用年限为 年，使用终止日期为 年 月 日。　　 二、被担保的主债权情况 本宗地土地使用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，为 （贷款人）于 年 月 日向乙方贷款￥ 元（大写：人民币 元）提供抵押担保，贷款的详细情况见编号为 《贷款合同》。抵押期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 三、担保范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 四、抵押权实现方式 1、当抵押权实现的条件成就时，应按本合同项下约定的方式实现抵押权。 2、由丙方根据抵押物的具体情况，经综合评估后，确定承包使用抵押物的第三人，因对外承包抵押物的所有收益应首按照下列顺序清偿：(产生收益的成本费用；(主债权的利息；(主债权。甲方应无条件按照丙方的决定与第三方签订土地承包合同书，并约定土地承包费由丙方代管，直至甲方对乙方的债务履行完毕之日止。 3、若乙方对本条款项下第2点所述的抵押权实现方式持有异议，可直接通过司法途径实现对本合同所涉的土地的抵押权。 4、甲、乙、丙三方对该抵押权实现方式均予以认可。 　　五、甲方权利和义务： 　　1、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。 2、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 3、在甲方未返还乙方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。甲方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，并接受丙方的安排，将抵押物租给丙方指定的第三人,所得收益首先用于偿还相关借款本金及利息。 4、甲方应无条件配合丙方执行、实现乙方的抵押权。 六、乙方的权利和义务 1、乙方在抵押权条件成就时，可按照本合同约定实现抵押权。 七、丙方的权利和义务 1、丙方作为该合同项下抵押权实现的执行人，应认真、勤勉的协助乙方实现其抵押权、债权。 　　八、违约责任 　　1、甲方违反合同约定，擅自处分抵押物的行为无效。乙方可要求甲方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求甲方支付借款总额 %的违约金。 　　2、因甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担赔偿责任。 　　3、在抵押合同期限内，甲方抵押物因其保管不善造成损毁，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，或要求甲方重新提供甲方认可的抵押财产。 4、甲方到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，乙方有优先受偿权。 九、争议解决 因本合同所产生的纠纷应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。 　　十、其它 　　1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 　　2、本合同自签订之日起生效。 3、本合同一式三份，甲、乙、丙双方各执一份。 ? 甲方： 日期： ? 乙方： 日期： ? 丙方： 日期： 签订地点： Power