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◇管理系◇ 2011-2012 学年第 一 学期集中实践 专业班级： 姓 名： 指导教师： 课程名称：房地产评估 迟交作业惩罚措施 没有指导教师的允许迟交作业者，要受到相应的减分惩罚，迟交一天扣除该次作业满分成绩的10%，迟交3天以内扣除该次作业满分成绩的20%，迟交四天以上，扣除该次作业满分成绩的30%—60%，包含周末。 抄袭 作业雷同的，或存在其他明显抄袭现象的，视情节轻重减分惩罚，减分额度不应低于该次作业满分成绩的30%。 我知道上述要求，为此，我声明我的作业是自己独立完成，是个人的学习与研究成果。 学生签名： 日期：2011 年11月 1日 指导教师评语： 评分人签名： 年 月 日 平时评定 成果评定 总评 《房地产评估》课程设计指导书 估价项目名称：吉林省长春振宇机电成套厂子厂区转让价格评估 委托方：吉林省长春振宇机电成套厂 估价方：长春建筑学院房地产估价事务所 估价人员： 估价作业日期：2011年10月30 估价报告编号：长建房估字（2011）第1110022号 目录 一、致 委 托 方 函------------------------------------------------- 4 二、估 价 师 声 明------------------------------------------------- 5 三、估价的假设和限制条件------------------------------------------- 6 四、估 价 结 果 报 ------------------------------------------------ 7 （一） 委托方----------------------------------------------------- 7 （二） 估价方----------------------------------------------------- 7 （三） 估价对象--------------------------------------------------- 7 （四） 估价目的--------------------------------------------------- 8 （五） 估价时点--------------------------------------------------- 8 （六） 价值定义--------------------------------------------------- 8 （七） 估价依据--------------------------------------------------- 9 （八） 估价原则--------------------------------------------------- 10 （九） 估价方法--------------------------------------------------- 10 （十） 估价结果--------------------------------------------------- 10 （十一）估价人员--------------------------------------------------- 11 （十二）估价作业日期----------------------------------------------- 11 （十三）估价报告应用的有效期--------------------------------------- 11 五、估 价 技 术 报 告---------------------------------------------- 11 （一）个别因素分析------------------------------------------------- 11 （二）区域因素分析------------------------------------------------- 12 （三）市场背景分析------------------------------------------------- 12 （四）最高最佳使用原则--------------------------------------------- 13 （五）估价方法选用---------------------------------------------