习水县仙池纳里建设项目征收林地可行性研究报告.docxVIP

目录第一章总论11.1 项目概要11.2 项目拟征收林地概况21.3 编制依据3第二章项目区域及项目区的背景情况62.1 项目的背景62.2 项目区域及项目区概况6第三章项目区拟征收林地现状调查情况103.1 调查范围103.2 调查内容103.3 调查方法103.4 调查时间113.5 调查结果113.6 项目区重点保护野生动植物和古树、大树及名木情况调查143.7 项目是否涉及城市及城镇规划区143.8 项目是否在自然保护区、风景名胜区和森林公园规划范围内143.9 项目是否存在违法使用林地和采伐林木行为143.10项目复建工程用地情况14第四章征收林地对环境和林业发展的影响分析154.1 对森林资源的影响154.2 对生物多样性的影响154.3 对生态效能的影响154.4 对景观风貌的影响164.5 对环境质量的影响164.6 对林业发展的影响16第五章综合评价185.1 项目建设立项依据充分，征收林地十分必要185.2 项目选址合理、征收林地条件具备185.3 项目征收林地的相关技术措施可行，对环境的影响小195.4 项目建设效益明显19第六章保障措施206.1 政策保障措施206.2 技术保障措施206.3 资金保障措施22第七章结论23第八章相关说明24附件一习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地森林资源及野生动植物和古树、大树及名木调查报告25附件二习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地各项费用估算报告32附表：1、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属按林地类型面积、蓄积统计表2、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属各地类面积、蓄积统计表3、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属、起源、林种、各龄组、优势树种（组）、面积、蓄积统计表4、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地小班因子一览表5、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现国家级公益林补偿基金小班一览表6、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现地方公益林补偿基金小班一览表7、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收退耕还林小班查验一览表8、习水县仙池纳里基础设施建设项目四旁树株数、蓄积、补偿费统计表附图：1、习水县仙池纳里基础设施建设项目位置图2、习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图3、习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地小班现状图第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称：习水县仙池纳里基础设施建设项目1.1.2 业主名称：习水仙池旅游置业开发有限公司1.1.3 业主性质：有限公司1.1.4 法定代表人：邹涵羽1.1.5 项目负责人：刘明兰1.1.6 项目批准单位：习水县发展和改革局（习发改投资[2012]62号）1.1.7 项目建设规模及内容：建设规模：项目占地面积90.6667hm2（建筑面积96000m2）。建设内容：1、商业风情街、商务中心村民拆迁补偿房、大型购物超市及农贸市场；2、环境及道路工程、灯饰工程、迎宾广场工程、人工湖湿地生态公园工程、天池幽谷生态长廊。1.1.8 投资规模及资金来源投资规模：项目总投资5亿元。资金来源：业主自筹资金。1.1.8 项目拟用地规模习水县仙池纳里基础设施建设项目规划红线用地总面积53.6146hm2，其中：拟征收林地面积26.0705hm2，耕地面积27.5441hm2。1.1.9 项目效益本项目主要利润来源为景观住宅，其星级酒店采取与酒店经营公司合作的方式，项目开发方建设完成后交由酒店经营公司管理。仙池纳里项目净利润约为25142万元，项目平均净利率13.96%。1.1.11 项目提出过程及前期准备工作情况近几年，随着乡村旅游市场的不断发展，越来越多的外地旅客开始来到习水县仙源镇休闲旅游，作为素有“习水小西藏”之称的仙源镇，因为其得天独厚的气候条件和资源优势，许多重庆游客更是将其作为休闲纳凉的好地方。为了进一步的拓展群众增收致富门路，仙源镇以“三化”为抓手，大力推动乡村旅游发展。为了尽快对接重庆市场需要，仙源镇瞄准重庆地区夏日高温现状，充分利用自身独特的自然资源和地理优势，努力打造避暑经济。习水县人民政府通过招商引资，引进习水仙池旅游置业开发有限公司负责开发建设该项目。2011年6月，重庆市高节房地产开发有限公司编制完成《“仙池·纳里”国际旅游度假区项目可行性研究报告》。2012年6月20日，习水县发展和改革局以《关于习水县仙池纳里基础设施建设项目备案的通知》（习发改投资[2012]62号）文件对项目进行备案。1.2 项目拟征收林地概况1.2.1项目拟征收林地地理位置项目位于习水县仙源镇，距习水县城66km，由重庆主城区出发经崇遵高速往遵义方向在新站下道在往习水方向35 km即到，交通较为方便。项目拟征收林地涉及习水县仙源镇小獐村。1.2.2项目