2015年泉州自考房地产评估试题.docVIP

2015年泉州自考房地产评估试题 　　泉州自考选择题 　　一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分) 　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 　　1._________主要有商业、文教、医疗卫生、体育、娱乐等。( ) 　　A.居住建筑 　　B.公共建筑 　　C.办公建筑 　　D.工业建筑 　　2._________是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。( ) 　　A.级差地租Ⅰ 　　B.级差地租Ⅱ 　　C.绝对地租 　　D.垄断地租 　　3.贷款比重越大，就会_________，房地产价格也就会_________。( ) 　　A.促进房地产业的繁荣 下降 　　B.促进房地产业的繁荣 上升 　　C.减少市场对房地产的需求 下降 　　D.减少市场对房地产的需求 上升 　　4.在临海的城市，面海地势高的宗地地价比地势低的宗地价格_________。土地平坦，地价_________;反之，土地高低不平，地价_________。( ) 　　A.高 较高 较低 　　B.高 较低 较高 　　C.低 较低 较高 　　D.低 较高 较低 　　5.下列属于估价对象权益状况的是( ) 　　A.土地面积、形状 　　B.土地使用权的年限 　　C.建筑物的工程质量、新旧程度 　　D.建筑物的类型、面积、层数、建筑结构