房地产大型项目开发理念_流程和模式选择_陈林杰.pdfVIP

26 20 14 1 98 基建管理优化 第 卷 年第 期 总第 期 房地产大型项目开发理念、 流程与模式选择 、 南京 工业职业技术 学院经管 院副 院长 教授 陈林 杰 : ， ， ， 摘要 分析了房地 产 大型项 目的开发 特点 提 出了 着巨大的差别 其开发模式也大有不同 选择不同的开 ， ， 。 房地产大型项 目开发理念 阐述 了房地产 大型项 目开发 发模式 其经济效益和社会效益也千差万别 这里重点 ， 4 ， 、 的流程和内容 给 出了 种 房地 产 大型项 目开发模 式 探讨房地产大型项目的开发理念 开发流程与开发模式 ， 。 可供房地产开发工作者选用 以提 高房地产 大型项 目开 选择 、 。 1． 发 的经济效益 社会效益和环境效益 房地产大型项目及其开发特点 : ; ; ; ; 。 关键词 房地产 大型项 目开发 理念 流程 模 式选 ⑴ 房地产大型项目 房地产开发项目有大型和中 。 、 择 小型 房地产大型项目是指开发规模大 开发的产品种 、 、 。 房地产开发项目在产品类型 规模和复杂程度上有 类多 开发过程复杂的项目 22 26 20 14 1 98 基建管理优化 第 卷 年第 期 总第 期 。 : 。 ， ， ⑵ 房地产大型项目开发特点 主要有三个特点 ① ⑶ 开放式社区理念 现在 小区规模越来越大 有 。 ， 1000 ， 开发规模大 主要指大面积开发 如住户在 户以 的甚至达到了小城镇级的人口规模 封闭式的小区模式 、 50 。 ， 上的小区开发 面积在 万平方米以上的成片集中开 越来越不适应规模住区和现代城市的要求 因此 必须 。 。 、 ， 发 ②开发的产品种类多 房地产产品主要有住宅 商 提倡融入城市的开放式的小区开发理念 以促进住宅小 、 、