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嘉兴新湖中房置业有限公司 新中国际（暂定名）房产项目 环境影响报告书 （简本） 浙江省工业环保设计研究院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP D，ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲字第2007号 二一年月  总论 项目由来 新中国际（暂定名）房产项目，已经由嘉兴经济技术开发区经济发展局备案，备案号为04001101174110199284，本地文号：嘉开经发备案〔2011〕2号。 项目位于嘉兴，东至，南至，西至，北至。项目总投资300000万元，总用地面积约186344.1m2，总建筑面积约497685.71m2，其中地上建筑面积约334762.58m2，地下建筑面积约162923.13m2。项目主体建造11幢高层住宅，141幢2层低层住宅，2幢1层（局部2层）沿街商业用房，1幢1层商业配套用房，1幢2层的物业管理用房和社区用房以及1个网球运动场。根据《中华人民共和国环境保护法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性。为此，嘉兴新湖置业有限公司委托浙江省工业环保设计研究院对该项目进行环境影响评价。我院接受委托后，在嘉兴新湖置业有限公司配合下，对项目周边进行了现场踏勘、监测和调查，在此基础上编制完成了环境影响报告书送审稿。于201年月日，本项目环境影响报告书评审会在嘉兴召开，我院根据专家评审意见对报告书进行了认真细致的修改，完成了本报告报批稿。 项目地理位置 项目所在地块位于嘉兴经济技术开发区，东至昌盛路，南至雁泾港，西至新320国道外侧绿化带及现有单位用地界东侧4m，北至昌盛花园南侧规划支路。本地块规划性质为商住用地，地块未出让前为当地农田，目前地块已完成平整工作，无遗留环境问题。项目所在地块东昌盛路（约42m），隔路为同德园小区、星洲·艺墅春天小区南雁泾港，隔港为在建的石臼漾湿地西新320国道外侧绿化带，隔绿化带为新320国道北昌盛花园南侧规划支路，隔路为昌盛花园。根据周边环境踏勘，项目周边污染源主要 工程内容 建设项目概况 建设项目名称及性质 项目名称：有限公司（暂名）项目 建设项目性质：新建 总投资及预期竣工时间 项目总投资300000万元，项目建设工期为年，预计201年12月竣工，本环评以最终期进行评价。 建设地点 建设地点：。 建设单位 建设单位：有限公司。 建设内容 本总用地面积约186344.1m2，总建筑面积约497685.71m2，其中地上建筑面积约334762.58m2，地下建筑面积约162923.13m2。项目主体建造11幢30层高层住宅，141幢2层低层住宅，2幢1层（局部2层）沿街商业用房，1幢1层商业配套用房，1幢2层的物业管理用房和社区用房以及1个网球运动场。根据建设单位介绍，本项目规划设置餐饮不得设立噪声污染、振动污染的服务项目，不得设立娱乐场所（如酒吧、棋牌、KTV、动物医院等项目不得入驻本项目商业用房）。环保部门报批项目总经济技术指标详见表-1。各区各建筑功能布置见表-2，建筑物中主要设备布置见表-3，其它有关环保功能布置见表-4。 主要经济技术指标 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 地上总建筑面积 m2 334762.58 其中：高层住宅建筑面积 m2 271455.07 低层排屋建筑面积 m2 45592.37 商业建筑面积 m2 6635.09 商业配套建筑面积 m2 4348.90 物业管理用房建筑面积 m2 2653.00 4 地下总建筑面积 m2 162923.13 其中：高层自行车库建筑面积 m2 18792.33 人防面积 m2 10200.00 5 总计入容积率的建筑面积 m2 335410.4 6 容积率 - 7 建筑占地面积 m2 8 建筑密度 % 9 绿地率 % 10 机动车位 辆 其中：地上机动车位 辆 地下机动车位 辆 11 非机动车位 辆 12 总户数 户 其中：低层 户 141 高层 户 1534 项目各建筑物功能布置 建筑名称 楼号 楼层 各层功能布置 层住宅幢F T1、、、、 地下一层 自行车库、水井、电井、风井、采光井 1F 动力间、休息室等 2~31F 住宅 6幢30F T5 地下二层 地下车库、风机房、自行车库、水井、电井、风井 地下一层 自行车库、风机房、水井、电井、风井 1F、2F 机电房、西侧有住宅 3~30F 住宅 T6、、、、 地下一层 自行车库、风机房、水井、电井、风井