南湾里区凯旋湾住宅小区.docVIP

南湾里区凯旋湾住宅小区 智智能化系统工程 赣 资邀标竞争性谈判文件 招 标 人: （章） 法定代表人: （章） 二0一四年三月 目 录 第一章 谈判邀请函 1 第二章 竞争性谈判须知 2 一、总则 2 二、谈判文件 3 三、资格审查条件 5 四、设计和报价 6 五、竞争条件 6 六、竞争性谈判响应文件 7 七、谈判程序 8 八、合同的授予 8 第三章 合同主要条款 9 一、工程概况 9 二、工程承包方式 9 三、工期 9 四、质量标准 9 五、合同价款 9 六、付款方式 10 七、双方责任 10 八、竣工验收 11 九、质量保证、售后服务 11 十、违约处罚及争议的解决方式 12 十一、不可抗力事件处理 12 十二、合同附件 12 十三、其它 12 十四、合同生效 13 第四章 评审办法 14 第五章 竞争性谈判响应文件格式 15 第一部分、资格审查文件 17 一、 授权委托书 17 二、 营业执照复印件 18 三、 资质证书复印件 19 四、 拟派项目经理证书复印件 20 五、 响应承诺书 21 六、 主要人员要求 22 第二部分、施工组织设计 23 第三部分、工程预算书 24 附件一：工程量清单 25 附件二：主要设备品牌范围表 49 谈判邀请函 根据相关部门精神，湾里区凯旋湾住宅小区工程采用公开邀标选择智能化系统工程施工单位，现邀请贵单位参加本项目智能化系统工程竞争性谈判。 一、项目名称：湾里区凯旋湾住宅小区工程智能化系统工程 二、竞争性谈判范围：包括图纸范围内所有的智能化系统。 三、竞争性谈判文件递交截止时间：2014年 3 月 10 日15：00时整。 四、竞争性谈判文件递交地点：江西荣硕置业有限公司湾里区凯旋湾住宅小区项目部（南昌市湾里区磨盘山南路） 五、投标地点：同竞争性谈判文件递交地点 六、谈判人：江西荣硕置业有限公司 地址：南昌市湾里区磨盘山南路（原江西省防爆电机厂） 联系人：黄文卓 电话电 话：0791 传真：0791竞争性谈判须知 一、总则 （一）定义 本文件使用的下列词汇具有如下规定的意义: （1）“谈判人”指江西荣硕置业有限公司； （2）“谈判响应人”指提交竞争性谈判响应文件的智能化工程施工单位； （3）“竞争性谈判文件”是指本文件，包括全部章节、修改文件、补充文件和附件 （4）“竞争性谈判响应文件”是指谈判响应人根据本谈判文件向谈判人提交的全部文件及进一步的补充文件； （5）“书面形式”是指合同文件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。 （二）工程概况 1、工程概况： 湾里区凯旋湾住宅小区工程已由湾里区发展改革委员会批准建设，项目位于湾里区中心城区。本次智能系统工程设计包括A区和B区共计总户数2162户，建筑总面积284299.96平方米。高层住宅246577.25平方米，多层住宅16372.35㎡，商业17364.44㎡，幼儿园2202.3㎡，会所1783.61㎡，地下室49675.83㎡。 2、谈判范围 图纸范围内所有的智能化系统工程的材料及施工、安装及后期的维护。 3、上述工程按照国家以及省其它有关法律、法规、规章的规定；现通过公开竞争性谈判方式择优选定谈判响应人。 （三）谈判响应人参加竞争性谈判条件： 1、谈判响应人必须符合相关资格条件； 2、谈判响应人按谈判文件规定递交文件。 （四）现场踏勘及答疑 1、谈判响应人将被邀请对工程现场和周围环境进行踏勘，以获取进行编制竞争性谈判响应文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由谈判响应人自己承担。在现场踏勘过程中，谈判响应人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，谈判人均不负责。 2、谈判响应人提出的有关的任何问题在谈判时间5天前以书面形式送达谈判代理机构。谈判代理机构将书面答复并传真给所有谈判响应人。由答疑而产生的对谈判文件内容的修改，谈判代理机构将以补充通知的方式发出，补充通知与谈判文件具备同等效力。 二、谈判文件 （一）谈判文件的组成 谈判文件包括本谈判文件和谈判过程中发出的修改、补充通知。本谈判文件共五章： 第一章 谈判邀请函 第二章 竞争性谈判须知 第三章 合同主要条款 第四章 评审办法 第五章 竞争性谈判响应文件格式 附件一 工程量清单 附件二 主要设备品牌范围表 （二）谈判文件的澄清与修改 1．谈判人有对谈判文件进行澄清的义务和谈判文件进行修改的权利，但是澄清与修改必须符合谈判文件的本意和相关法律、法规的要求。 2．谈判人对谈判文件的修改、补充，