华虹计通：关于使用部分超募资金向关联方购买生产及办公用房可行性分析报告.pdfVIP

证券代码：300330 证券简称：华虹计通 公告编号：2013-066 上海华虹计通智能系统股份有限公司 关于使用部分超募资金向关联方购买生产及办公用房的 可行性分析报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、项目概况 （一）项目名称及项目地点 项目名称：上海华虹计通智能系统股份有限公司购买生产及办公用 房项目 项目地点：上海市浦东新区锦绣东路2777 弄9 号及11 号物业 （二）项目建设内容 公司拟使用100,011,060 元的超募资金，向关联方上海华虹置业有 限公司认购位于上海市锦绣东路2777 弄9 号及11 号物业作为公司生产 及办公用房，以推进公司募投项目的实施，适应公司未来业务发展需要， 加快公司整体战略顺利实施，提升公司整体运营环境和外部形象，促进 人才培养与引进。 二、项目提出背景 公司在2012 年上市后根据新的形势制订了中长期战略规划，坚持以 市场为导向，进一步丰富现有主营业务的内涵和外延，争取在市场开拓、 核心技术研发、人才队伍建设等方面取得较大的提升，为长期可持续发 展奠定基础。公司募投项目的组织实施、关键技术和重点新产品的研发 是提高公司未来核心竞争力的重中之重，是推进公司战略的现实需要。 公司目前的办公场地租赁于长宁区虹桥都市工业大厦，办公面积、 区位和硬件设施都不利于募投项目的组织实施及公司的长远发展。同时， 公司也需要一个地理位置优越、交通便捷的办公场所来提高工作效率， 提升公司整体运营环境和外部形象，更好地吸引人才，满足公司快速发 展的需求，为员工提供较好的办公环境。 三、项目的必要性 （一）有利于募投项目的组织实施，提升公司技术 根据募集资金使用计划，公司2013年积极推进募投项目的实施，特 别是技术中心的建设，加强关键技术和重点新产品的研发，增强核心竞 争力，并快速积累公司发展战略实施中的新技术、新产品资源，为企业 的可持续发展奠定基础。同时，公司募投项目的实施对于建设场所的区 位、面积、硬件设施等都有较高的要求，以便全面适应募投项目关于质 量标准、技术水平、生产工艺流程的各项条件，使得研发、生产、测试 等各环节有序连接。 本项目购买的生产及办公用房较好地符合了募投项目的开展要求， 有利于募投项目下阶段的快速推进实施。 （二）改善公司生产及办公条件，为后续发展奠定基础 根据发展战略，公司将继续加强主营业务的发展，培育新的业务增 长点，建立覆盖国内主要市场的区域营销中心；争取在市场开拓、核心 技术研发、人才队伍建设等方面取得较大的提升，并促使公司的经营业 绩获得较好的增长。 本项目的实施，是公司为中长期发展战略所做的重要储备，完成AFC 产品总装基地、支付终端产品生产基地及技术中心的建设，为公司的后 续发展预留了空间；此外，作为具有行业领导地位的上市公司，公司形 象十分重要，拥有城市中心区的办公场地在改善办公环境的同时，也将 大大提升公司形象。 （三）有利于优化公司资产结构 公司在经营上一直是实施轻资产扩张的策略，从企业长远发展的角 度出发，通过本项目的实施，新增优质的固定资产，拥有公司自己的生 产及办公用房，能够有效改善公司的资产结构，为公司未来发展奠定坚 实的基础，提高公司的整体抗风险能力。 四、项目投资方案 （一）项目投资内容 公司拟使用100,011,060元的超募资金，向关联方上海华虹置业有限 公司认购位于上海市锦绣东路2777弄9号及11号物业作为公司生产及办 公用房。 （二）资金来源 公司拟使用100,011,060元的超募资金用于购买本项目。 （三）项目投资估算 项目拟使用100,011,060元的超募资金，向关联方上海华虹置业有限 公司认购位于上海市锦绣东路2777弄9号及11号物业作为公司生产及办 公用房。项目完成后公司办公场所预计新增5263.74平方米。 （四）项目交易方及交易标的介绍 1. 交易对方为上海华虹置业有限公司，基本情况如下： 企业名称：上海华虹置业有限公司 公司类型：一人有限责任公司（法人独资） 住所：上海市浦东新区川桥路1