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华侨城集团公司位于深圳华侨城区内4 宗 土地的开发成本市场价值评估项目 资产评估说明 中企华评报字(2013)第1031 号 (共一册，第一册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二○一三年四月十六日 华侨城集团公司位于深圳华侨城区内4 宗土地的开发成本市场价值评估项目资产评估说明 目 录 第一部分关于《资产评估说明》使用范围的声明 2 第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 3 第三部分：评估目的、评估对象与评估范围说明 4 一、评估目的 4 二、评估对象 4 第四部分资产清查核实情况说明 6 一、资产清查核实内容 6 二、实物资产分布情况及特点 6 三、影响资产清查的事项 6 四、资产清查的过程与方法 7 五、资产清查结论 8 六、清查调整说明 8 第五部分土地使用权评估说明 9 一、委托评估的内容 9 二、评估原则11 三、价