面向市场开发的旧区改造城市设计方法探析——以安吉递铺港芜园路以北地区旧区改造城市设计为例.pdfVIP

中国名城 CNINAANCIENTCnTY 面向市场开发的旧区改造 城市设计方法探析 以安吉递铺港芜园路以北地区 旧区改造城市设计为例 张咏梅 范军勇 摘 要 ：本文 以浙江安吉芜园路 以北 旧区改造城市设计为例，探讨城市一般性 旧区的更新改造 技术方法。此类旧区虽然在城市发展历史中具有重要意义 ，但并非是具有典型特征性的历史文化街 区。因此 ，其更新改造需要通过判断其在城市中的地位进行取舍，在地区功能定位 中充分发掘并体 现其人文和历史价值，同时必须辅以可操作的市场化运作方式来实现。 关键词：旧区改造；城市设计；市场 ；管理 Abstract：TakingtheurbandesignofinnercityrenewalnorthtoFuyuanRoadinAnjiZhejiangas anexample，thispaperfocusesontherenewaltechnologiesandmethodsthatcanbeintroducedtogeneral cityrenewa1．Thiskindofinnercitycannotbedefinedas “typical” ；however，remainingthehistorical significanceinurbandevelopment．Sotherenewalshouldbebasedonitsimportanceincivicdevelophistory， reflectinglocalhumanityandhistoricvalue，aswellassupposedbypracticalmarket—orientedOperation． Keywords：innercityrenewal；urbandesign；market-oriented；governance 中图分类号 ：TU984．11+4 文献标识码：A 文章编号：1674—4144(2009)04—4()(6) 作者简介：张咏梅 安吉建设与规划局 总工程师 高级规划师 范军勇 同济大学城市规划博士 1 引言 在城市旧区改造的具体实践中，城市规划设计和管理工作者面对着多重复杂的条件和 目标。这 一 过程涉及对旧区价值的判断考量、旧区改造的目标取向、旧区功能的重新定位、旧区改造的实施 途径以及对旧区改造的实施效果的管理控制等多方面的内容。从实践角度来看，从对城市总体利益 的考量出发，针对性地解决地方旧区改造中面对的具体问题，并落实到针对城市规划建设管理的指 导性成果，不失为城市 旧区改造实践中较为切实有效的规划手段。而城市设计作为一种通过控制公 共空间的形成 ，促进城市社会空间和物质空间健康发展的社会实践，在亟待改造开发却又尚无实际 项 目的旧城区域，比较适合采用城市设计 的手段对旧区改造进行全面预见和控制，以利于实际开发 项 目的操作与规划控制内容的落实。 结合对城市设计基本要点的把握 ，笔者将详细规划层面的城市设计理解为针对具体地段的综合 性规划研究实践过程。这一过程通过对地段的多方位综合研究，考虑建设的实施操作 ，确定地区的 CasesofFamousCityProtection 定位、功能、风貌特征、指标控制等总体规划要求，在此基础上强调空间与环境的塑造与控制，并 最终落实到可指导规划管理的成果内容。本文结合安吉递铺港芜园路以北地区旧区改造城市设计的 具体项 目实践 ，提出对旧区改造城市设计方法中的一些