6、工程量清单计价单元.pptVIP

装饰工程预决算 编 制 技 术 Compilation Technique of Budget Final 工程量清单计价 List Valuation of Quantities 本单元重点 1、工程量清单计价的基本概念 2、工程量清单的编制 3、装饰工程量清单计价 参考 教材 第六章 工程量清单计价的 基 本 概 念 Basic Concept of Quantities List Valuation 一、工程量清单计价的基本概念 （一）含义 ——工程量清单计价是指建设工程在招标投标过程中，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单表，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 （二）意义 1、有利于推动建设市场化的进程 2、有利于深化工程造价管理的改革 3、有利于规范招投标和合同的管理 4、有利于建设风险的合理分担 5、有利于建设投资的合理控制和使用 6、有利于提高施工企业的管理水平 7、有利于建设市场与国际接轨 （三）与定额预算计价的差别 1、编制工程量的单位不同 2、编制工程量的时间不同 3、编制的依据不同 4、费用组成不同 5、项目名称的设置不同 6、计价表现形式不同 7、合同价调整方式不同 清单计价与定额计价的比较 二、《建设工程量清单计价规范》的说明 （一）《计价规范》的编制原则 1、政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格 2、与现行定额既有结合又有区别（重点考虑以下方面） （1）定额项目按国家规定以工序划分项目 （2）施工工艺和方法依大多数企业综合取定 （3）人、材、机消耗量按“平均水平”测定 （4）取费标准根据不同地区平均测算 3、既要考虑我国工程造价管理的现状，又要尽可能与国际惯例接轨 （二）《计价规范》的内容 1、正文 —— 明确规定了：《计价规范》的使用范围和制定原则、工程量清单的编制原则和计价活动规则、工程量清单和计价文件的标准格式 第一章 总则 第二章 术语 第三章 工程量清单编制 第四章 工程量清单计价 第五章 工程量清单及其计价格式 2、附录 —— 分别列出了各类工程工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、工作内容、计量单位、清单工程量计算规则和和工程内容 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林工程工程量清单项目及计算规则 项目十九 装饰工程量 清单的编制 Compilation of Decoration Quantities List 一、装饰工程量清单概述 （一）概念 —— 装饰工程量清单是指表现拟建装饰工程的工程项目、措施项目的项目名称、计量单位和相应数量的明细清单。 （二）装饰工程量清单的作用 1、是装饰装修工程招标文件的组成部分 2、是编制装饰装修工程招标标底和投标报价的依据 3、是办理工程结算的基础（若工程量有变更。按以下方法结算综合单价） 附：工程量变更后综合单价的确定方法 1、以下情况经双方确认后调整 （1）由于提供工程量清单有漏项或有误 （2）由于设计变更引起工程量变更 2、工程量变更后的综合单价按以下方法确定 （1）调增量小于10%，按原单价执行 （2）调增量大于10%，按《计价规范》规定，由中标人申请调增，经招标人审查确认。 （三）装饰工程量清单的组成 1、工程量清单总说明 —— 工程概况、现场条件、编制工程量清单的依据及有关资料、对施工工艺和材料应用的特殊要求 2、装饰工程分部分项工程量清单 3、装饰工程措施项目清单 4、装饰工程其他项目清单 二、分部分项工程量清单的编制 （一）清单表格形式 分部分项工程量清单表 （二）清单项目编码的确定 1、清单项目编码设置 —— 按五级码设置、12位阿拉伯数字表示 （1）一、二、、三、四级编码共九位数字，实行全国统一编码 （2）第五级，后三位数字属于项目特征码，由清单编制人根据工程特征编码 2、清单项目编码的含义 （1）第一级（二位数字）表示分类码 “ 01 ” —— 建筑工程 “ 02 ” —— 装饰装修工程 “ 03 ” —— 安装工程 “ 04 ” —— 市政工程 “ 05 ” —— 园林绿化工程 （2）第二级（二