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模块六 建筑工程勘察设计合同管理 项目一 建筑工程勘察设计合同概述 项目二 建筑工程勘察设计合同的订立与履行 项目三 建筑工程勘察设计合同的管理 项目一 建筑工程勘察设计合同概述 概念：建筑工程勘察、设计合同，简称勘察设计合同，是指 建设人与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明 确双方权利、义务的协议。 勘察内容：工程测量、水文地质和工程地质 查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程 条件，编制建设工程勘察文件的协议。 设计内容：对工程建设所需的技术、经济、资源和环境等条 件进行综合分析和论证，已编制建设工程设计文件的协议。 遵循先勘察、后设计、在施工的程序 一、建筑工程勘察、设计合同的特征： 1、国家对于建筑勘察设计合同的行政干预较强 2、建筑工程勘察设计合同具有严格的次序性，其定立依赖于国家计划 计划性 3、建筑工程勘察设计合同的承包人必须具有特殊资格 主体资格 4、勘察设计合同具有建设工程合同的基本特征 5、建筑勘察设计合同一般情况为要式合同 依法订立 书面合同 二、建筑工程勘察设计合同的法律规范 《合同法》《建筑工程勘察、设计合同条例》《建筑法》…… 三、建筑勘察设计合同的主要内容 （1）建筑工程勘察设计合同的主要条款 （2）建筑勘察合同发包人与承包人的义务 （3）建筑设计合同发包人与承包人的义务 （4）关于设计的修改与终止条款 （5）违约责任 项目二 建筑工程勘察设计合同的订立与履行 一、建筑工程勘察设计合同的订立 （一）建筑工程勘察、设计合同的主体资格 1、法人 2、具有相应的民事权利和民事行为能力 3、持有国家颁发的勘察、设计证书，单位资质、个人执业资格 委托合同符合国家有关规定： 1、建筑工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准 2、已经办理了建设用地规划许可证等手续 3、法律、法规规定的其他条件 （二）建筑工程勘察、设计合同订立的形式与程序 形式：招标或设计方案竞投 程序：签订合同 （三）建筑工程勘察、设计合同应当具备的主要条款 1、工程建设名称、规模、投资额、建设地点 2、发包人提供资料的内容、技术要求及期限，承包人勘察的范围、进度和质量、设计的阶段、进度、质量和设计文件份数 3、勘察设计取费的依据，取费标准及拨付办法 4、协作条件 5、违约责任 6、其他约定条款 （四）建筑工程勘察、设计合同发包人的行为规范 发包人不得有下列行为： 1、收受贿赂、索取回扣或其他好处 2、指示承包人不按法律法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计 3、不执行国家的勘察设计收费规定，以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设计费用或者不按合同约定支付勘察设计费用 4、未经承包人许可，擅自修改勘察设计文件，或将承包人专有技术和设计文件用于本工程以外的工程 5、法律、法规禁止的其他行为 二、建筑工程勘察、设计文件的履行 （一）勘察合同承包人与发包人的义务 1、勘察合同发包人的义务 2、勘察合同承包人的义务 （二）设计合同承包人与发包人的义务 1、发包人的义务 2、承包人的义务 （三）设计合同的生效与设计期限 1、合同生效：定金担保 2、设计期限： （四）设计的修改和终止 （五）勘察、设计费的数量与拨付方法 1、勘察费 2、设计费 三、违约责任 （一）勘察人、设计人的责任 1、勘察人、设计人要对其勘查、设计的质量和提交勘察、设计文件的期限予以保证 2、勘察、设计质量低劣或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期的违约责任 （二）发包人的责任 1、造成发包人勘察、设计的返工、停工或者修改设计的原因 2、发包人的违约责任 （三）勘察设计合同的索赔 1、承包人向发包人发出索赔的理由 工期和费用 2、发包人向承包人发出索赔的理由 项目三 建筑工程勘察设计合同的管理 一、发包人（工程师）对勘察、设计合同的管理 （一）设计阶段工程师的工作职责范围 （二）发包人对勘察、设计合同管理的重要依据 二、承包人（勘察人、设计人）对合同的管理 （一）建立专门的合同管理机构 （二）承包人对合同的管理实施 1、合同订立时的管理 2、合同履行时的管理 3、建立健全合同管理档案 4、做好合同人员素质培训 三、国家有关机关对建设工程勘察、设计合同的监督 * *