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北潞馨家园小区可行性研究报告 （讨论稿） 第一部分 项目概况 项目名称 北潞园居住区北潞馨家园小区 项目的地理位置 该项目位于北京良乡卫星城北潞园绿色生态居住区西侧，占地面积110000平方米，是北潞园居住区继春、芳、冠、华后的第五期工程。 北潞馨南侧是古老的刺猬河，东南侧是对外开放的社区公园，西北侧是京石高速公路（中间有90米绿化隔离带），小区限高12米。 社区交通条件 该项目所在北潞园居住区交通便利，北靠京石高速公路，东侧良坨路通青龙湖及坨里，南距闫村出口一公里，东南离京周公路80米。社区距京广、京九铁路2公里左右。良乡机场可运营小型客机。社区公交616直达西客站、长椿街，922通往前门。917、971及多条小公共路线环绕社区。 供水条件 良乡水质偏硬，距小区南2公里处有良乡第一供水厂。目前建于青龙湖南库的第二供水厂可供15万人生活用水，目前正在协商的磁家务引水工程已通到青龙湖镇南四位村，近期有望与第二供水厂接通，此举将基本解决良乡地区的供水困难问题。 北潞园居住区内北潞华家园小区有恒温为39℃的温泉，有着十分丰富的温泉浴资源。 生活污水可排入北潞园居住区内的污水处理站。经过处理后可达到中水标准，可解决社区的绿化、消防和洗车用水。 电力供应 社区南侧建有黄辛庄变电站，北潞园居住区开闭站可双路供电。 通讯条件 社区与市程控电话939局(10万门)接通。 工程地质及水利防洪