论建设工程价格合理确定.doc

论文摘要 工程造价是指建造一项工程预期的开支或实际开支的全部固定资产投资金费。工程造价管理是工程建设管理的重要组成部分，也是衡量工程投资效益的重要指标。 在工程造价管理中，如何才能合理的确定工程价格，使工程投资的确定与控制变得更为简单和明确，这就需要我们加强对工程造价的管理，并以实现科学、有效地控制工程造价的目的。工程造价管理的重点体现在可行性研究投资估算和初步设计阶段设计概算的合理确定上。只有合理确定工程投资，通过有效手段控制好各阶段建设费用，才能达到理想的目的，确保建设工程保质按期完工。 工程造价是工程建设领域的核心问题，目前我国工程造价管理普遍是把重点放在建设项目实施阶段,而对前期工程造价没有给予足够的重视。本文就对工程价格的合理确定进行微观角度的分析，并针对目前我国工程造价的合理确定提出了解决办法及政策措施。 关键词：工程造价；工程建设；合理确定；解决办法 目 录 第一章 工程建设价格概述 5 1.1 建设工程价格的简介 5 1.2 合理确定工程造价的意义 5 1.3 决策失误易造成投资浪费 5 1.4 工程建设工作中投资指标管理系统不完善的原因 6 1.5 影响工程造价的因素分析 6 1.5.1 项目决策设计因素 6 1.5.2 施工阶段的因素 6 1.5.3 其他因素 6 1.6 偏重施工阶段的造价控制,忽视前期造价控制 7 1.7 对影响建设工程前期工程造价的因素考虑不周全、不详细 7 1.8 造价人员的因素 7 第二章 合理确定工程造价保证工程质量的方法 7 2.1 按基本建设程序合理确定造价 7 2.2 投资估算阶段造价的合理确定 8 2.3 做好施工招标的造价控制 8 2.4 做好项目实施阶段的造价控制 8 2.4.1 从管理模式上着手，建立建设监理制 9 2.4.2 从技术措施上展开项目投资的有效控制。 9 2.4.3 从经济措施上展开项目投资的有效控制。 9 2.4.4 工程造价动态控制方法 9 2.4.5 全寿命周期控制方法 9 2.4.6工程造价的系统控制 10 2.5 竣工结算造价的确定 10 2.6 造价人员处理建筑市场造价的方法 11 第三章 建设工程价格的合理控制的措施 11 3.1项目投资决策阶段的工程价格的控制 11 3.2、项目设计阶段工程价格的控制 11 3.2.1.选择最优设计方案。 11 3.2.2.设计者的素质 12 3.2.3合理的方案 12 3.2.4.积极推行限额设计 12 3.3、项目施工招标投标阶段 12 3.3.1.选择合适中标企业。 12 3.3.2.做好标底审批工作。 12 3.3.3．完善合同内容 12 3.4建设项目施工阶段的价格控制 13 3.4.1.加强设计变更管理工作 13 3.4.2．施工方案是工程价格控制的保证 13 3.4.3.对工程现场签证手续严格把关 13 3.5、项目竣工结算阶段的工程价格控制 13 3.5.1.核对合同条款。 13 第四章 结束语 14 参考文献: 14 第一章 工程建设价格概述 1.1 建设工程价格的简介 建设工程价格是建设工程建造价格的简称，也是建设工程建造价格和市场交易价格的总称。工程造价是以货币形式表示的基本建设工程量，通常由设备工具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用组成。工程造价的管理与控制关系到国家、行业或地区的重大经济利益，是国家控制和调节固定资产投资的主要手段和措施。工程价格是工程建设领域的核心，是工程建设各方都关注的问题，工程价格的合理确定，贯穿于建设项目从决策至竣工投产的整个过程，也是一个较长且较为艰难的过程。 从微观方面而言，工程价格的确定就是在项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、建设项目施工阶段和项目竣工结算阶段，对工程价格进行研究比较，把建设项目的价格控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。 由于工程建设周期长、价值大等特点决定了其计价的多次性。然而，目前在建设项目中概算超估算、预算超概算，决算超预算的“三超”现象仍然 普遍存在，最终导致工程投资严重失控。由于工程价格始终贯穿于项目建设的全过程，按阶段可分为：投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、工程项目建设施工阶段和工程竣工结算阶段。要合理控制好工程价格就要从这几个方面入手。 1.2 合理确定工程造价的意义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。一般人们认为，控制工程造价就是编制预算、审查结算、制止施工单位的高估冒算。其实，工程造价的控制贯穿于项目决策、设计、施工到竣工决算的全过程。工程造价全过程控制就是在建设程序的各个