2012年监理工程师考试《投资控制》.docVIP

第一章 建设工程投资控制概述 1.掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务 2.了解：建设工程投资的特点 建设工程投资的组成 生产性建设工程总投资构成 建设投资 铺底流动资金 非生产性建设工程总投资构成 只包括建设投资 建设投资由动态和静态投资构成 静态投资：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 动态投资：涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税 建设工程投资的特点（了解） ①建设工程投资数额巨大；②建设工程投资差异明显；③建设工程投资需单独计算；④建设工程投资确定依据复杂；⑤建设工程投资确定层次繁多；⑥建设工程投资需动态跟踪调整 各阶段投资控制目标 设计方案选择和进行初步设计阶段的投资控制目标：投资估算 技术设计和施工图设计阶段的投资控制目标：设计概算 施工阶段投资控制目标：施工图预算或建安工程承包合同价 投资控制的重点 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计 投资控制的措施 ▲组织措施 ▲技术措施 ▲经济措施 ▲合同措施 ▲信息管理措施 项目监理机构在各阶段投资控制中的任务(掌握） 前期阶段：机会研究、编制项目建议书、市场和预测、编制投资估算、进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价 设计阶段：审查设