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工程项目管理模式 南京工业大学 苏振民 博士 教授 一、工程项目融资模式 （一）工程项目融资概念 1.工程项目融资的概念 广义：为了建设一个新的工程项目，收购一个现有工程项目或者对已有的工程项目进行债务重组所进行的融资活动。 狭义：无追索或有限追索形式的项目融资活动。 彼得。内维特的定义：项目融资就是在向一个具体的经济实体提供贷款时，贷款方首先察看该经济实体的现金流和收益，将此视为偿还债务的资金来源，并将该经济实体的资产视为这笔贷款的担保物，若将这两点可以作为贷款的安全保障则予以贷款。工程项目融资 2.四个要点： 依赖于项目的资产和现金流，贷款人对项目的发起人没有完全的追索权； 贷款人需要对项目的技术和经济效益、项目发起人和经营者的实力进行评估，并对正在建设或运营中的项目本身进行监控； 贷款和担保文件很复杂，经常需要对融资结构进行创新； 贷款人因承担项目风险而要求较高的资金回报和费用。 （一）工程项目融资概念 3.工程项目融资的特点 （1）项目导向：第一特点。依赖于项目的现金流量和资产而不是依赖于项目投资者或发起人的资信 （2）有限追索：第二特点 （3）风险分担 （4）非公司负债型融资：资产负债表外的融资 （5）信用结构多样化 （6）融资成本高 4、BOT（Build -Operate -Transfer）模式 5、PPP(Public-Private Partnersh