111020资产评估法定业务、法律责任与准则体系.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 对资产评估功能的认识是很清晰的。 美国评估师协会(ASA)在其经典教材《机器设备评估》中明确指出，评估是为谈判建立基础(establish the base for negotiation)。应当说作为一个成熟的评估行业，评估服务的提供者和评估报告的使用者对此问题的认识是没有疑问的，评估报告使用者作为理性的经济人应当能够在参考评估结论的基础上，结合相关因素进行合理决策，因而很少有评估报告使用者仅以因依赖评估报告而受到损失为由起诉评估师的案例。 英美等西方评估业发达国家： * 她想出多少？ 拍卖市场，评估只能为拍卖确定底价提供参考依据 * 所以： 《资产评估准则——基本准则》 第23条 ……评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 * 《资产评估准则——评估报告》中提出应当披露，在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法。在国有资产评估项目中，多数情况是因客观原因无法进行实地查看的处理方式。发布的专业性准则也提出因客观原因无法进行实地查看的处理方式如，《资产评估准则——不动产》第二十一条规定“对于不动产处于隐蔽状况或者因客观原因无法进行实地查看的部分，应当采取适当措施加以判断并予以恰当