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房屋转让合同 编号： 转让方（以下简称甲方）：浙江华海实业有限公司 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 受让方： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：　 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 / 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 受让方： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍：　 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 / 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 以上受让方合称为乙方 甲方、乙方已于 年 月 日就“【】大厦” 幢第 层房屋签订《房屋预约转让协议》，并于 年 月 日按照《房屋预约转让协议》的约定完成了房屋交付使用手续，该房屋已由乙方实际使用或出租经营。按该《房屋预约转让协议》约定的签订书面的房屋转让合同的条件早已成就，且根据土地使用权出让合同的规定，甲方可以全部或部分地转让所受让的【】大厦项目土地使用权。 基于上述房屋转让的客观事实情况，为进一步明确房屋转让中的相关事项，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规之规定，特签订本书面合同以资共同遵守。 第一条 标的房屋的基本情况 1、甲方转让给乙方的标的房屋位于【】路【】号，该房屋为“【】大厦” 幢第 层（以下简称：该房屋），房屋平面图见附件一。 2、甲方同意按本合同约定的条件及已交付房屋的现状将标的房屋转让给乙方所有，乙方自愿按本合同约定的条件和已交付房屋的现状购买标的房屋。 3、该房屋实测建筑面积为 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 4、该房屋的规划用途为【综合（办公）】/【商业】。 第二条 房屋转让价格与费用 1、该房屋转让单价为每平方米 元人民币，按实测建筑面积计算，转让总价款为 元人民币（大写：人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 2、乙方应承担该房屋的物业专项维修资金（即物业维修基金），标准按政府规定执行，乙方应在该项基金管理部门要求甲方缴纳时将物业专项维修资金一次性支付给甲方，由甲方代为缴纳。 第三条 付款方式 1、乙方在本合同签署前，已按《房屋预约转让协议》的约定向甲方支付保证金人民币 元（大写：人民币 元整），该项保证金在本合同签订时全部自动转为购房款。 2、如乙方已支付的保证金超过本合同第二条确定的该房屋总价款的，则甲方在本合同签订后 日内将超过该房屋总价款的保证金人民币 元（大写：人民币 元整）退还给乙方，退还款项不计付利息。 3、如乙方已支付的保证金不足本合同第二条确定的该房屋总价款的，则剩余价款人民币 元（大写：人民币 元整），双方约定按以下方式支付：乙方应在本合同签订后 日内向甲方支付转让价款人民币 元（大写：人民币 元整），剩余款项人民币 元（大写：人民币