中关村东区南部改造建设项目概念设计.pdfVIP

中关村 东 区南 部 改 造 建 设 项 目概 念 设 计 Th e south ern ca mpu s o Zh on g Gu ancun e a stern dis trict re nova tion proje ct 中国电子工程设计院 张沁淼 0 2 1 . o N 3 0 . 4 1 0 2 记 手 化 文 与 筑 建 一、 项 目概况 活条件与环境得到大大改善，同时新增建设 南北向穿过本区，将用地分为东西两片。 的人才周转公寓，是贯彻落实 “人才强院” 1. 规划背景 发展战略的具体行动。 3 . 基地现状分析 E 根据 “创 新 202 0 ”规 划， 中关村东 区 基地地势平 坦，用地 内建筑多为 4 ～ 6 R U T 将成为中国科学院科研、教育及科技人才居 2 . 项 目地理位置 层住宅，建造年代久远，建筑形式陈旧，建 L U C 住的重要基地之一，并逐步成为实现高技术 中关村东区南部地块位于北京市海淀区 筑质量堪忧，建筑密度很高。该项 目用地范 E R 产业发展、技术转移转化的源头和孵化平台。 中关村地区，东起科学院南路、中关村南二 围内，尚有中科院三幼、中关村一小、三小， U T C 街，西至中关村大街，南到中关村南路，北 均为本市重要教育资源。用地形状大约呈反 E T I H 基于上述背景情况，中国科学院拟对中 至北四环路规 划定位。规 划范围约2 2263 9 “Z”字型，东侧紧邻 “新科祥园”住宅小区， C R A 关村科学城 （东区）进行改造建设，通过改 平 米。用地范围内市政设施基本完备，规 新科祥园由九幢 19- 2 1 层塔楼组成，底层临 造建设，使原有居民全部得到回迁安置，生 划中正对中关村二桥的市政路中关村南一街 街 1- 3 层为商业。 07 6 4 、环境评估 特别 是 1# 楼。也不应对四环 路北部一期新 建设一定数量 的人才公寓和办公商业 用房， 本项 目地理位置优越，北四环路内，交 建建筑产生 日照不利影响。 创造新都市主义高尚居住、办公、商业环境， 通便利，周边已经是城市建成区，配套完善