江苏启迪科技园发展有限公司麒麟启迪低碳智能产业园项目环境影响报告书.pdfVIP

证书编号：国环评证甲字第 1901 号 江苏启迪科技园发展有限公司 麒麟启迪低碳智能产业园项目 环境影响报告书 （简本） 南京国环环境科技发展股份有限公司 2013年3月 （一）建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景 南京麒麟科技创新园位于南京市东南部，根据《南京市城市总体规划 （2007-2020 ）》，该地区以成为南京、泛长三角区域乃至中国推动创新型经济发 展的重要引擎为发展目标，打造一个功能复合的现代化生态科技创新城区。 麒麟科技创新园中心地区位于整个科技创新园的中心地段，是展示创新园高 品质形象的窗口区。根据《南京市麒麟科技创新园中心地区控制性详细规划》， 该区将打造成为集“科技研发、高端服务、文化休闲”功能于一体的综合性片区， 为整个创新园提供公共服务及创新研发平台，塑造创新园中心的城市功能和城市 形象。 南京麒麟启迪低碳智能产业园项目，是江苏启迪科技园发展有限公司作为 主体单位，负责开发、建设与运营的项目，地块位于南京市麒麟科技创新园沧麒 2 东路以东、天成路以南、东麒路以西、钟学北路以北。项目总用地面积398606m 。 2 2 其中，代征地用地面积 179080.6m ，包含代建幼儿园占地面积4800m ，业主建 2 成后无偿移交政府；代征道路面积102056.1 m ，其中16 米以下（含16 米）的 道路 （含两侧绿化、地下管线）由业主建设，建成后无偿移交政府，其余道路由 2 政府建设；代征绿地面积59723.5 m ；代征河道（即红线内定林大沟）面积12501.0 2 m ，河道的建设改造由业主承担，并负责日常维护管养。本项目分A 、B 、C 三 大片区进行建设，其中，A 片区拟建设科研办公楼，主要用于低碳、智能产业的 研发和办公，不引进生产型项目，设少量商业配套，并配建职工食堂；B 片区拟 建设商业办公及金融业建筑，并配套建设居住社区中心；C 片区拟建设居民住宅 楼（作为商品房对外销售），配套设少量商业用房，主要为超市零售业和少量餐 饮业项目。 2.建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期 和投资（包括环保投资），并附工程特性表 项目名称：麒麟启迪低碳智能产业园项目 项目性质：新建项目 建设单位：江苏启迪科技园发展有限公司 法人代表：王济武 总投资：800000 万元，环保投资1600 万元，占总投资的0.2% 建设地点：本项目地块位于南京市麒麟科技创新园沧麒东路（拟建道路）以 东、天成路（规划道路）以南、东麒路以西、钟学北路以北，属于江宁辖区。项 目分三大片区进行建设，其中A 片区位于中心路以南、天成路以东、东麒路以 西、钟学北路以北，为规划科研设计用地；B 片区位于规划小路以南、沧麒东路 以东、中心路以西、钟学北路以北，为规划商业金融用地和居住社区中心用地； C 片区位于规划小路以北、沧麒东路以东、中心路以北、天成路以南，为规划二 类居住用地。 项目建成后A 片区约有科研职工6000 人，工作时间为每天8 小时，每年250 天；B 片区约有商业职员约 1800 人，工作时间为每天 8 小时，每年365 天；C 片区可容纳居民4056 户，16000 人。 项目建设周期：项目于2012 年6 月份已进行了部分土地平整，尚未进行建 筑主体建设。项目未进行明确的分期建设计划，根据业主介绍，部分住宅和科研 办公楼拟于2013 年4 月开工于2015 年年底完工；另一部分住宅和科研办公楼于 2013 年年底开工于2016 年年底完工；商业部分于2014 年初开工于2017 年完工。 整个项目施工周期