项目实施过程中业主和承包商博弈分析.docVIP

项目实施中业主与承包商的博弈分析 摘要：本文通过对业主与承包商在建筑工程项目实施阶段的博弈分析，建立了道德风险模型，并对模型进行求解和贝叶斯分析，得出了影响承包商败德行为和与业主监督水平相关的主要因素。在此基础上解决如何以最优激励机制或监督设计等方法解决承包商的败德问题，缩小业主与承包商的目标差异。运用激励机制设计理论，定量分析了业主应该如何选择监督水平，以使监督水平达到最优。 关键词：博弈分析 施工阶段 最优监督水平 一、引言 在建筑工程的实施过程中，业主与承包商之间存在着信息非对称。业主作为委托人，希望以最优的监督和最低的合同价格，促使承包商在高努力水平下完成工程，其目的是使投资项目获得造价低、质量高、工期短的效果。为达到这一目的，有些业主可能采取任意压低标价、拖欠工程费等手段获得额外收益；而有些承包商作为以最低价中标的代理人，为了能在规定的工期内完成项目以获得业主支付的工程款或者更多的收益，会通过如偷工减料、层层转包、使用劣质材料等败德行为（败德行为又称道德风险，它是指经济活动中的代理人在追求个人利益最大化的同时，侵害委托人或其他代理人利益的行为）来追求利润的最大化，这使得业主与承包商的博弈越演越烈，严重影响了建筑市场的健康有序发展[1]。 从两者的博弈过程中可以看出，承包商败德行为产生的原因主要有两方面：从宏观角度来看，我国的市场经济体制正处于改革时期，建筑市场法律