澳洲房产常见问题系列-会计和税务.pdfVIP

会计和税务 1.提问：在澳洲的的置业要支付土地税吗？  答：是的。在澳洲投资者购买的别墅是需要交土地税的。 土地税是以UCV也就是按未升值资产的价值来计算，在昆士兰地区土地价值 160,000澳元和在墨尔本是240，000澳元以下是不需要缴土地税的。 2.提问：如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付所得税吗？ 答：需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随 卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物 业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴29%即可（同时可以抵扣 任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。      3.提问：如果在澳洲当地要将物业想将物业抛售，需要聘请专业会计师吗？  答：如果是当地公民，需要一个会计师是再普通不过的事情，如果是海外投资者那 在您抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的，他可以 帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。  4.提问：如果是当地人，为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮 助？  答：诺博豪士与澳大利亚多家律师、会计师事务所结成战略合作伙伴关系，为您 提供专业的会计服务，您可以根据您的要求进行选择。请参考以下信息，来了解 你的会计师是否可以为你提供专业的服务。 服务：1