新时期商业银行房地产融资风险控制策略分析(2).pdfVIP

集体经济 财税金融 · ■ 黄晓颖 新时期商业银行房地产融资风险控制策略分析 摘要 文章从如何有效降低房地产融 会形成风险 这样开发商和购房者一旦出 金融体系不完备 房地产开发和经营的股 ： 。 ， 资风险入手 通过银行体系脆弱性以及房 现风险 直接受损的是银行 权融资形式还没有完善 企业债券发行又 ， ， 。 ， 地产企业弱小 市场信息不透明 经营模 第三 经营操作风险 一方面 经营风 受到了严格控制 房地产开发资金来源渠 、 、 ， 。 ， ， 式陈旧等各方面的研究 对商业银行如何 险房地产开发企业因经营不善而导致的 道较少 主要依靠银行贷款 自筹等 由 ， （ 、 ）。 进一步控制在房地产融资中风险提出相 银行信贷风险 房地产开发从获得土地 于房地产开发公司经营周期相对较长 用 。 、 ， 关策略建议 并对银行今后房地产融资风 前期开发 项目投标 投资 施工 验收到 款时间较为集中 房地产资金的密集性与 ， 、 、 、 、 ， 险控制的主要发展方向做出展望 销售 涉及部门环节多 周期长 期间的 贷款期限常常不配套 部分开发公司套取 。 ， 、 ， ， 关键词 商业银行 房地产融资 风险 风险可来自筹资方式 地段选择 设计定 银行房地产信贷资金现象突出 目前 某 ： ； ； 、 、 。 ， 管理 控制策略 位 项目组织 施工质量 材料及总体估 些商业银行为扩大房地产信贷市场份额 ； 、 、 、 ， 一 房地产融资风险分析 算 行政干预等各个环节 而一旦某个环 出现了急功近利的倾向 一些不法开发企 、 、 ， ， 一 房地产融资风险类型 节出现风险 则整个项目的风险就会产 业抓住可乘