齐鲁外包城设计说明多媒体稿.docVIP

国家信息通信国际创新园 齐鲁外包城一期单体方案及地下空间设计说明书 项目概况 区位研究 本项目选址位于济南高新区中心核心地段，范围东至颖秀路—现浪潮项目西界，西至崇华路，南至崇华路—舜华西路—新泺大街—舜华东路—颖秀路—舜风路，北至津单，九州等项目北界，总用地面积约为27.78公顷，设计内容包括研发办公、配套商务及公寓。项目用地共分四个地块，代号为A、B、C、D，分别位于新泺大街南北两侧，共规划有10组（分别为A1、A2、A3、A4、A5、A6、B7、B8、C9、C10）单体建筑。从研究的角度将其分为三个区域，设计策略也各有侧重。 （1）新泺大街北侧地块（A1——A6、C9、C10地块），设计策略的重点是城市轴线的延续、城市空间界面及园区内部空间的完整性 （2）B7地块，重点是与轴线另一侧的ICT总部的形态呼应与均衡。 （3）B8地块，核心区的周边地块，放松、发散的设计策略 功能定位 本工程为济南东部城市综合体之一，要求既能满足入驻企业的研发、办公等基本需求，同时还应考虑相应的辅助功能，包括配套商业（超市等）、餐饮（企业员工日常用餐及商务接待），娱乐、商务公寓及休闲健身等配套功能。 形态定位 本项目已被济南市政府列为二〇一〇年重点建设的城市综合体之一，因所处高新区核心地带，代表着济南东部新城区的城市形象，本项目建成后，应具有鲜明的特色，成为高新区一道亮丽的风景线。 背景分析 地段特