《资产评估》作业答案.docVIP

1、 参考答案：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动.具体地说,资产评估是由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据等特定的目的,遵循使用原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算. 特点:资产评估作为一项新兴的行业有其自身的特点,包括现实性,市场性,预测性,公证性和咨询性.这些特点使之与其他资产计价业务区别开来. 2. 资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估重的作用？ 参考答案：资产评估假设包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设是对资产拟进人的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。这两项假设是市场法评估资产的基础。持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。它是成本法评估资产的基础。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。它是清算法评估资产的基础。 评估报告中应包括资产评估假设。 3、 参考答案：资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的工作原则和资产评估的经济原则。资产评估工作原则包括：独立性原则、客观性原则、科学性原则、