2008年房地产估价师考试考友精心总结的重点.docVIP

2008年房地产估价师考试考友精心总结的重点 一、完整的估价报告(8部分) 　　1、封面; 2、目录; 3、致委托人函; 4、注册估价师声明; 　　5、估价的假设和限制条件; 6、估价结果报告; 7、估价技术报告; 8、附件。 　　(一)封面(7项)： 　　1、报告名称：房地产估价报告; 　　2、估价项目名称; 3、委托人全称; 4、估价机构全称; 　　5、注册估价师姓名及其注册号; 6、估价作业日期; 7、估价报告编号。 　　(二)目录 　　(三)致委托人函(11项)： 　　1、委托人全称; 2、估价对象; 3、估价目的; 4、估价时点; 　　5、价值类型; 6、估价结果：大写和小写，总价和单价; 7、报告应用有效期; 　　8、提供报告数量;9、估价机构全称; 10、法人代表签名; 11、报告出具日期。 　　(四)注册估价师声明： 　　1、要列出实地查勘或未查勘的估价师姓名; 　　2、至少2名估价师签名，并注明其注册号。 　　(五)估价的假设和限制条件：假设前提和限制条件分列说明;确定因素不得假设; 　　不确定因素的假设，应合理且有依据。 　　(六)估价结果报告+编号(13—15项)： 　　1、委 托 人：单位全称、法人代表、住所; 　　或者 个人姓名、身份证号、住所。 　　2、估价机构：全称、法人代表、住所、资质等级。 　　3、估价对象：名称; 　　(1)区位状况;坐落、交通状