山水田园生态旅游产业园建设项目立项报告.docVIP

第一章 项目及申报单位概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 9 第三章 资源开发及综合利用分析 16 第四章 节能方案分析 26 第五章 用地、征地拆迁及移民安置分析分析 27 第六章 环境和生态影响分析 31 第七章 经济影响分析 34 第八章 社会影响分析 37 第九章 项目招投标 44 第十章 结论和总结 45  项目及申报单位概况 一、项目概况 （一）项目名称：梵净山山水田园生态旅游产业园建设项目 （二）项目建设地点：贵州省铜仁地区江口县太平乡梵净山村凯马片区 （三）项目实施单位：深圳市劲嘉房地产开发有限公司 （四）规划范围：9000亩，总建筑面积 ㎡。 （五）项目总投资：9000万人民币（总投资按每亩1万元不合实际,建议按建设标准进行修改）。 二、项目申请报告编制依据和内容 （一）编制依据 1、《武陵山区域经济发展规划》（2010—2020年）； 2、《铜仁地区两带两圈经济发展规划》（2010—2020年）； 3、《江口县城市发展规划》（2010—2020年）； 4、《贵州省铜仁地区旅游发展总体规划（修编）》（2005～2020年）； 5、《铜仁地区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 6、《铜仁地区以梵净山为龙头的旅游业发展规划》（2007—2020）； 7、《环梵净山旅游功能布局规划》（2011—2020）； 8、《贵州省文化旅游经济圈战略规划》（2010—2020）； 9、《环梵净山旅游功能布局规划》（2011—2020）； 增加投资估算分析 7、《太平河景区总体规划》（2002年）； 8、国家及省关于工程项目建设的相关法律法规、条例和有关技术规范、标准等文件； 9、项目法人提供的相关资料； （二）本报告内容 本申请报告以深圳劲嘉彩印集团股份有限公司组织实施梵净山山水田园生态旅游产业园建设项目为基本研究对象，主要内容包括： （1）项目申报单位及概况 （2）战略规划、产业政策及行业准入 （3）项目选址及土地利用 （4）资源开发及综合利用 （5）征地拆迁及移民安置 （6）环境和生态影响分析 （7）经济影响分析 （8）社会影响分析 三、项目申报单位概况 （一）单位名称：深圳市劲嘉房地产开发有限公司 （二）单位概况： 劲嘉创始人——乔鲁豫董事长，从创办一家草根型印刷厂开始，经过十年苦斗，草根变巨龙，目前劲嘉集在全国团拥多家分公司，2007年成功上市。2004年，深圳劲嘉房地产开发有限公司成立，先后在深圳、佛山、贵州启动了15个项目，250多万平米的占地，总建筑面积500多万平方；其中与万科联袂的“金域华府”大型项目，于2010年初春破土动工于贵阳。? 发展目标：以“构筑优质楼盘、打造宜居环境”为己任，五年成为国内地产知名企业，十年成为国内地产一流企业，实现企业和员工共同成长的宏大愿景。 发展理念 ：明理念，促发展。劲嘉地产，务求以顺应政策为根据，以适应市场需求为导向，以夯实发展内涵为基础，以赶超先进企业为标杆，以构建企业文化为依托，以“管控好质量、进度、成本”为关键，以“实现人才、资金、项目三到位”为突破，以把控投资方向及节奏为重点，以实现企业做大及员工快乐成长的愿景为动力。 发展内涵：为实现劲嘉地产的梦想，创意实施“5+5管理工程”：打造好“理顺体制、完善机制、统筹资源、强化基础、提升专业”五大管理根基，修炼好“智、信、仁、勇、严”五大气质法宝，构建好“靠知性树人、靠事业育人、靠业绩敬人、靠氛围迷人、靠待遇留人”五大人文环境，培育好“大气豪迈、专业超强、果敢善战、同心协力、强力之行”五大团队优势，把握好“土地为前提、资金为后盾、策划为关键、建筑为基础、营销为潜力”五大运营关键。 近年来，公司立足地产主业，在实现稳健经营、快速增长的同时，围绕主业通过外延式扩张以及募集项目的成功实施，逐步实现主业做大做强愿望。 四、项目建设内容及规模 （一）项目建设内容 本项目规划建设一个综合性生态旅游区，主要建设“一心、一带、四区”，分别为田园之心、环心碧带、休闲度假区、山野运动区、山林养殖区、生态农业区。 其中： “田园之心”主要包括精品酒店区、特色农业观光区、体育休闲会所、山泉疗养区、生物圈博物馆和心灵旅舍区。 “环心碧带”主要是山体运动场所，其将“田园之心”环绕。 “四区”指的是休闲度假区、山野运动区、山林养殖区和生态农业区这四个区。休闲度假区包括企业会馆区和山居度假区；山野运动区包括户外拓展营地、马术俱乐部、山溪垂钓区、和狩猎区；生态农业区包括生态茶田区、生态农庄区、新农村建设示范区。 （二）主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如下表所示。 主要技术经济指标表 序号 名 称 单位 技术指标 备 注 一 主要建设内容 1 田园之心 精品酒店 亩 42 建筑面