衡水和顺酒业有限公司白酒搬迁及新建葡萄酒生产线项目立项可研报告.doc

衡水和顺酒业有限公司 白酒搬迁及新建葡萄酒生产线 项目简介 二○一二年三月二十八日 目 录 第一章 总 论 第二章 项目建设背景及必要性 第三章 市场调查分析 第四章 项目建设条件 第五章 项目建设方案 第六章 公用设施工程 第七章 劳动安全卫生与消防 第八章 节能、节水措施 第九章 项目组织与经营管理 第十章 环境影响评价 第十一章项目实施进度建议 第十二章投资估算与融资方案 第十三章财务评价 第十四章社会效益分析和研究结论 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 白酒搬迁及新建葡萄酒生产线项目 1.1.2 建设单位 衡水和顺酒业有限公司 1.1.3 法人代表 王春艳 1.1.4 建设性质 新建、迁建 1.1.5 建设地点 阜城县经济开发区西区 1.1.6 项目建设工期 2012年3月至2014年2月 1.1.7 项目规划 项目规划土地面积30亩，其中:建筑占地面积12000㎡，道路地坪面积3000㎡，绿化面积1330㎡。 1.1.8 项目建设内容和规模 建设规模：迁建年产量为800吨酿酒生产线一条，新建2000吨葡萄酒生产线一条。 建设内容：主要建筑：总建筑面积12000.00㎡，其中：办公楼800.00㎡，二层轻钢结构；轻钢结构生产车间2栋8000.00㎡，库房2000.00㎡，餐厅300.00㎡，宿舍800.00㎡；警卫室一层砖混结构100.00㎡。 附属设施：绿化面积1330㎡，道路地坪面积3000㎡、围墙大门等附属设施建设以及相关设备的购买和安装。 1.1.9 投资规模及资金来源 投资规模：项目总投资估算6000万元，其中：建设投资4460万元，其他费用540万元，流动资金1000.00万元。 资金来源：项目总投资6000.00万元，全部来自企业自筹。 1.1.10项目建设单位概况 衡水和顺酒业有限公司前身为江苏宿迁市泗洪县特酿酒厂，因县城建设拆迁，厂房年久失修，机器设备老化特别是企业僵化的机制，制约了企业的可持续发展，为了加快工业突破，进一步做大企业，决定将酒厂搬迁至衡水市阜城县经济开发区西区更名为衡水和顺酒业有限公司。同时新增2000吨葡萄酒生产线一条。 1.2项目建设的编制依据和范围 1.2.1编制依据 1、QBJS5-2005《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。 2、建设部、发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 3、建设单位提供的有关资料及现行有关技术经济规范。 4、国家现行有关的各项标准规范 1.2.2 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容： (1)论述项目建设的背景、必要性； (2)落实项目建设的条件； (3)确定项目的建设内容和建设规模； (4)估算项目建设投资和安排资金使用计划。 (5)项目投资效益分析 1.3研究结论和经济指标 1.3.1 研究结论 阜城县年产800吨酿酒和2000吨葡萄酒的生产线项目的建设可以促进阜城县政治和社会稳定，促进阜城县经济发展，地理位置合理，交通便利，给排水、供气、供电、通讯等配套条件可靠，建设方案符合阜城县城镇规划要求，布局合理，社会和经济效益明显。因此，建设是必要、可行的。 1.3.2 主要技术经济指标 表1-1 项目主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 1 建设规模 ㎡ 12000 1.1 生产车间 ㎡ 8000 1.2 库 房 ㎡ 2000 1.3 办公楼 ㎡ 800 1.4 餐厅 ㎡ 300 1.5 警卫室 ㎡ 100 2 主要产品 2.1 白酒 吨/年 800 2.2 葡萄酒 吨/年 2000 3 项目总投资 万元 6000 3.1 建设投资 万元 5000 3.2 铺底流动资金 万元 1000 4 项目建设期 年 2 5 劳动定员 人 80 6 正常年销售收入 万元 10415.36 7 正常年销售税金 万元 650.01 8 总成本及费用 万元 6875 9 可变成本 万元 6125 10 财务指标 10.1 投资回收期 年 2.17 10.2 利润指标 10.2.1 正常年利润总额 万元 2890.35 10.2.2 投资利润率 % 38.54 10.2.3 投资利税率 % 59 10.3 盈亏平衡点 % 14 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 一、酿酒行业概况 　 目前，中国有近38000家酿酒生产企业，上10万个品牌，其中白酒销售额1/3在四川，剩余的市场份额河南、安徽、山东、广东四省占一半，其他省份一半。展望未来，我国葡萄酒市场需求与产量进一步扩大；中商情报网预计到2013年中国葡萄酒产业制造业收