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房地产经纪实务模拟试题 1 时间:2009-06-23 18:32来源:好考试 作者:HaoKaoShi 字体:大 中 小 发表看法 一、 单项选择题 共50题，每题1分。每题的备选答案只有一个最符号题意 1、存量房地产属于房地产 。 A.一级市场 B.二级市场 C.三级市 一、 单项选择题 共50题，每题1分。每题的备选答案只有一个最符号题意 1、存量房地产属于房地产 。 　　A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场　　　D.四级市场 　　2、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是 　 。 　　A.实地调查法　　B.座谈会　　C.成交客户问卷调查　　D.二手资料调查 　　3、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是 　 . 　　A.质量控制　　　B.数据处理分析　　C.制定调查操作方案　　　D.形成报告 　　4、 　 试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。 　　A.预测性调查　　B.因果性调查　　C.探测性调查　　D.描述性调查 　　5、 　 就是形成市场差异化产品。 　　A.形象定位　　B.市场定位　　　C.产品定位　　　D.客户定位 　　6、 　 是一种最理想的对策。 　　A.WT对策　　　B.SO对策　　C.WO对策　　D.ST对策 　　7、空间形式属于建筑策划方法中的 　 环节的内容。 　　A.目标规模设定　　　B.外部条件调查　　C.内部条件调查　　D.方案构想 　　8、消费者的生活方式属于市场细分因素中的 　 。 　　A.地理因素　　　B.人口因素　　　C.心理因素　　　D.行为因素 　　9、 　 不是影响房地产价格的一般因素。 　　A.土地成本　　B.人口状况　　　C.经济发展状况　　D.人文环境 　　10、不列关于均价的说法正确的是 　 。 　　A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 　　B.一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的 　　C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系 　　D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个 　　11、在项目销售的预热期，应以 　 为主。 　　A.广告推广　　B.活动推广　　C.品牌推广　　　D.促销推广 　　12、销售过程中的定金收取工作由 　 。 　　A.销售人员收取后，统一交给财务人员 　　B.销售人员直接收取，财务人员开据收据 　　C.财务人员直接收取并开据收据 　　D.销售人员和财务人员共同收取 　　13、市场细分的要求不包括 　 。 　　A.个别性　　　B.可测量性　　　C.易受影响性　　D.一致性 　　14、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是 　 。 　　A.高价策略　　　B.低开高走策略　　C.稳定价格策略　　D.中价策略 　　15、在推广费用的制定过程中， 　 方法能导致推广支出超量或广告支出不足。 　　A.量力而行法　　B.销售百分比法　　C.追随法　　　D.目标任务法 　　16、研究产品构成要素和目标客户消费使用过程是 　 的内容。 　　A.市场分析方法　　　B.客户定位　　　C.产品定位　　D.形象定位 　　17、研究房地产地产市场环境主要采用 　 。 　　A.市场分析方法　B.市场细分方法　C.建筑策划方法　D.SWOT分析方法 　　18、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于 个。 　　A.5　　B.6　　C.8　　D.9 　　19、进行客户定位的主要方法是 　 。 　　A.A市场细分方法　B.市场分析方法　C.SWOT分析方法　　D.建筑策划方法 　　20、最小与最小对策指的是 　 。 　　A.ST对策　　B.SW对策　　C.WO对策　　D.WT对策 　　21、下列不属于市场细分的依据是 　 。 　　A.细分的程度　　B.收入　　C.产品特性的复杂程度　　　D.消费者对产品类型的关心程度 　　22、均价的制定和房地产价格本身的成本存在 　 关系。 　　A.正相关　　B.直接关系　　C.间接关系　　D.没有任何关 　　23.关于均价的确定步骤顺序正确的是 　 。 　　A.确定市场调查的范围和重点、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、形成市场比较结果表 　　B.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正 　　C.确定市场调查的范围和重点、对影响价格的各因素及权重进行修正、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、形成市场比较结果表 　　D.确定市场调查的范围和重点、对每个重点市场比较楼盘进行调整、进行交易情况修正、对影响价格的各因素及权重进行修正、形成市场比较结果表 　　24. 　 定价策略是以提