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房地产开发项目风险及对策初探 河北建筑工程学院建筑系建筑学071班 姓名：唐成众 学号：2007301120 摘要：房地产开发是一项综合性、专业性、技术性极强的经济活动，同时也是一个高投入、高回报和高风险的事业。房地产开发项 目投资数额大、投资周期长、变现能力差、影响 因素多、涉及面广及风险高等众多的不确定因素。决定 了投资效益的不确定性。从而使投资方案和决策具有相当大的潜在风险，尤其在我国房地产供需矛盾突出、市场尚未完善、政策法规 尚未健全、交易信息和市场资料不足的房地产业发展的初级阶段。会给开发商带来更大的风险通过对房地产开发项目风险进行分析，针对房地产自身特点，提出了在房地产开发中应该如何规避风险的相关对策。 关键词：房地产、开发项目、风险对策 0引言：所谓房地产开发风险．是指在房地产开发活动过程中存在影响开发利润的多种因素。而这些因素的作用难以或无法预料、控制。使得企业实际开发利润可能与预计利润发生背离。因而使企业有蒙受经济损失的机会或可能性房地产开发风险作为一种客观存在的现象。明显地呈现出综合性、模糊性 (不肯定性)、损失性、补偿性及激励性等5个特征，也是企业财务活动和经营活动过程中各种矛盾的综合反映。房地产企业项目成本控制是一项长期、系统的改革过程,它不仅仅是某项或几项制度的制定与落实,更是要将现代企业集约化管理的精神灌输到企业管理的全过程中去。房地产项目开发