全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则A.docVIP

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则2005-2-23一.?基础管理（总分：32分）1.?按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用（1分）评分细则：符合1.0；不符合02.?已办理接管验收手续（1分）评分细则：符合1.0，不符合03.?由一家物业管理企业实施统一专业化管理（1分）评分细则：符合1.0，不符合0?4.?建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权明确（1分）评分细则：符合1.0；基本符合0.5；不符合0?5.?在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议双方责权明确（2分） 评分细则：符合2.0基本符合1.0不符合06.?建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定（1分）评分细则：符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立07.?房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善（2分）评分细则：完善2.0，基本完善1.0，不完善08.?业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责（2分）评分细则：符合2.0，基本符合1.0，不符合09.?业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确（2分）评分细则：符合2.0，基本符合1.0，不符合010.?物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意（1分）评分细则：符合1.0，不符合011.?小区物业管理建立