设备综合管理规定.docVIP

1.0 2.0 目的 从总体上确立大厦各类设备的综合管理要求，确保各类设备管理工作的统一、完整和完善，确保机电设备处于良好运行状态，满足服务的要求。 适用范围 适用于大厦各类机电设备的综合管理工作。 4.0 4.1 4.2 4.3 4.4 职责 机电运行值班员负责设备的日常养护及运行操作，做好运行记录，并负责所管设备的档案管理工作。 设备维修员负责设备的定期维护及年度大修工作，做好维修记录。 机电主管全面负责大厦的设备管理工作，编制设备的维修保养计划，制定月检、季检、年检及全年大修计划，并组织相关人员实施。 管理处主任负责计划的审核，呈报公司相关部门或主管领导审批，并监督、检查、指导上述人员的工作。 6.0 6.1 6.2 6.2.1 6.2.2 6.3 6.4 6.5 程序要点 设备的接管验收 设备的接管验收由主管领导组织相关部门与建设单位办理设备交接验收及资料移交手续； 设备接管时按照出厂合格证明书及国家规范、标准进行验收。如验收不合格，则应在验收单中说明实际情况及原因，并提出整改建议，限期由承建商负责整改。 设备的基础管理 设备的资料管理 在接管大厦后应尽快将所有设备建立起《设备台账》，并在建档后将《设备台账》移交办公室存档。 《设备台帐》内容包括:设备名称、统一编号、型号、生产厂家、使用时间、主要技术参数等。 《设备台账》应保持与设备现行状态一致，为此，