明港物流园区规划投资可研报告.doc

明港物流园区项目 规 划 报 告 福建明港规划设计院 2009年9月目 录 第一章 项目总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目开发运营单位 1 1.3 项目主管部门 1 1.4 项目选址地点 2 1.5 明港物流园区项目整体建设方案 2 1.5.1 一期建设 2 1.5.2 二期建设 3 1.5.3 三期建设 4 1.6 明港物流项目运作规划 5 1.6.1 一期建设 6 1.6.2 二期建设 6 1.6.3 三期建设 7 第二章 项目建设的战略意义 7 2.1 全面推进三河市现代物流业的健康发展 7 2.2 培养和造就三河市现代物流服务产业 8 2.3 奠定三河市物流基础设施的科学规划和建设基础 8 2.4 提高三河市城市创新手段与政府宏观调控力度 9 2.5 促进三河市地区经济社会的快速发展 9 第三章 项目建设的条件及需求分析 10 3.1 三河市发展现代物流的条件分析 10 3.1.1 经济发展条件 10 3.1.2 区位优势条件 11 3.1.3 交通基础设施条件 12 3.1.4 物流市场条件 14 3.2 三河市及周边地区物流需求的分析 15 3.2.1 三河市物流需求的构成 15 3.2.2 三河市及周边企业物流需求状况 16 3.2.3 三河市物流需求预测 23 3.3 项目开发运营商的综合实力 25 第四章 项目总体战略 26 4.1 目