物业管理概论(颜庭志).pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 工业区物业管理 工业区物业管理内容 工业区物业管理的侧重点（治安、消防） 工业区物业管理的难点（客户独立性强，措施较难实施） 写字楼物业管理 写字楼物业管理的内容 写字楼物业管理的侧重点（环境、设备设施） 写字楼物业管理的难点（设备运行状况要求高、环境维护标准要求高） 6.物业管理的基本内容 基本业务类： 对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护； 专项业务类：安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等； 特约服务类：包括个性化服务和便民服务。 经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。 7.物业管理业务的分类 物业管理的长期规划； 物业管理的年代计划 ； 物业的财产预测和预算； 不动产的获得及处理 ； 物业规划、业务用房装修标准的设定，机器、器具和用品的设置以及房间管理 ； 7.物业管理业务的分类 建筑和设备的规划和设计 ； 新建筑和原建筑的改造更新； 维护管理和运行管理 ； 物业的支援机能和服务 。 8.物业管理的基本环节 前期策划阶段 前期准备阶段 前期介入阶段 销售配合阶段 接管验收阶段 装修管理阶段 日常运作阶段 01.前期策划阶段 早期介入筹备 制定物业管理方案 选聘或组建物业管理公司 02.前期准备阶段 机构