第一章物流法律基础知识4学时(下).pptVIP

本课内容 第三节　物权和所有权 一、物权 二、所有权 第四节　代理 导入 案例： 张某和刘某系同一单位职工，共同居住在单位的家属楼房同一层。两户住宅房中间，有一共同使用的楼道，并有一临街窗子。张先入住，就将该楼道打上隔断，自己装杂物用。刘入住时发现此事，曾向张提出拆除隔断的意见，张没有接受。后因住房改革，双方都交款买了住房的所有权。刘又向张提出拆除隔断，张仍然不同意。刘便向法院提出诉讼。你认为法院应当如何处理？ 　　第三节　物权和所有权 一、物权 （一）物权的概述 （二）物权的变动 （三）物权变动的原因 （四）物权的保护 （一）物权的概述 概念：物权是一种重要的财产权，物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，它包括所有权、用益物权和担保物权。 特点：物权与其他财产权尤其是债权相比，具有以下法律特征： 1.物权的绝对权 2.物权以物为客体 3.物权是通过物的支配而享受物的经济利益的权利 4.物权具有排他性 （二）物权的变动 1.物权的取得 （1）原始取得 （2）继受取得 2.物权的变更 3.物权的消灭　 （三）物权变动的原因 ⑴因物权法律行为而消灭。如通过买卖、互易取得所有权，通过合同设定他物权。 ⑵由于物权行为以外的原因而消灭。 如生产、收益、取得时效、国有化、征收、法院强制执行、法律规定、添附、先占、遗失物之拾得、埋藏物之发现、继承。 （三）物权的保护 物