家居装饰城项目立项可行性研究报告.doc

前言 “XX家居装饰城”是XX市重点开发的家居装饰类一站式购物城，开发商为XX市城区房地产开发有限公司，项目建设地址位于XX南路与五马路交汇处，位置优越，是钦城区重点开发区域。项目占地面积23亩，规划总建筑面积为31621.28㎡，预计投资6300万元，建设期为两年，项目分两期开发及销售。 本项目市场投资可行性报告是本项目组经过慎密的讨论与研究后，结合市场的状况、项目开发条件、投资收益分析等前提下形成的，对未来项目策划案的撰写，以及今后具体执行工作的推进与展开提出可行性建议。 第一章 项目概况及背景 一、项目概况 项目位于XX市XX南路与五马路交汇处，东连XX西大道，南通XX桥可达XX港，西与XX大道相邻，北面经繁华的XX路可直达XX市中心区。 项目所在区域属于钦城区，为政府重点规划的城区，区域内医院、学校、文体、公园、金融等单位林立，各类市场（如新隆市场、华信商场等）、住宅小区（如菜市尾小区、荣达荣花园、华信花园、新澳花园等）以及大批市政设施相继在此成片开发、建设。项目地理环境优越、交通便捷，是XX市未来人气最旺、升值最快、宜商宜住的黄金地段。 项目土地为出让方式取得，规划用地为23亩，规划为商住用途，不涉及拆迁安置，项目分两期开发，目前已进入施工阶段。 二、项目技术要点 1、规划总用地面积：15213.87㎡ 2、总建筑面积：31621.28㎡ 其中：一期总建筑面积：1180