丽江房地产开发项目投资可行性分析报告书.doc

前 言 2003年，中央政府批准XX撤地设市，原XX县的行政区域，划分成古城区和玉龙县两地。2009年，根据XX城市规划，新修南北向雪山路，基本平行与香格里拉大道；本项目为XX失地农民安置地合作开发项目（项目名称为：XX?XX）就位于古城区西北部雪山路与玉福路交叉口东南角，紧邻雪山路东侧。本文通过对开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。第一章一、报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性开发经营策划项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计。3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。4、对项目投资分析和风险分析进行。5、对项目决策及其实施的优化提出建议。、报告编制依据1、市规划局规划；、） 6、国家发展和改革委员会（/） 7、XX政务网（） 8、国家建设部及市颁布的与房地产相关法律与政策；市房地产年鉴；现场勘察和实地调研所得资料市中介代理公司提供的资料、项目概况。总面积约亩，属于市确定的大住宅新区之一，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据市规划局