09开发项目报建报批及取证工作规程.docVIP

开发项目报建报批及取证工作规程 1 目的 明确房地产开发基础上报建/报批、取证范围、条件、法律、法规依据，以利开发项目的顺利进行。 2 适用范围 适用于房地产开发项目全过程的报建/报批、取证工作的管理。 3 职责 3.1 集团公司相关部门及房地产项目公司（以下简称房地产公司）按职责/业务的划分，分别负责组织办理相关的报建/报批、取证工作。 3.2房地产项目公司负责： a)房地产项目公司注册登记、营业执照、法人执照、资质评定申报； b)房地产项目公司备案申报； c)《房地产开发项目手册》的办理； d)《施工许可证》的申办； e)《商品房预售许可证》的申办； f)《房屋所有权证》的办理。 3.3项目策划部负责； a)《建设用地批准书》申办； b)《土地使用证书》办理； c)《建设用地规划许可证》的办理； d)《建设工程规划许可证》的办理。 3.4房地产综合管理部负责办理：开发项目竣工综合验收的申报。 4 工作程序 4.1集团公司房地产开发新立项目必须按国家法律、法规和项目所在地相关行政主管部门的要求，办理报建/报批、取证手续，获取有效的批准/注册/许可文件。 4.2各负责办理报建/报批、取证的部门领导和具体工作人员，应认真学习相关法律、法规，了解报建/报批、取证的规定和要求，准备并提供所需的文件、资料，做到及时、完整、准确、清晰。 4.3房地产项目公司注册及资质等级的办理 4.3