房地产开发成本控制1.ppt

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2017-08-25 发布于河南
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房地产开发成本控制一、目前房地产开发项目成本管理存在的若干问题二、房地产开发成本三、房地产开发成本控制一、目前房地产开发项目成本管理存在的若干问题 1.开发成本管理的思维滞后性 2.成本管理的过程缺乏科学性 3.成本管理体系缺乏全面性 4.成本管理制度缺乏严肃性二、房地产开发成本 1.土地使用权出让金 2.土地征用及拆迁安置补偿费 3.政府、事业单位收费 4.前期工程费 5.建安工程费 6．基础设施费 7.公共配套设施费 8．不可预见费 9．开发期间税费 10.房地产开发费用三、房地产开发成本控制第一部分??征地和拆迁补偿、安置费的控制第二部分???勘察设计和前期工程费的控制第三部分??建安工程费的全程控制第四部分??基础设施建设费第五部分???管理费用第六部分??财务费用的全面控制第七部分???税金的控制 * * *